2024年二手房買賣合同填寫范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同填寫范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護及保密9.1隱私保護9.2保密義務(wù)第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他事項14.1雙方確認14.2第三方權(quán)利14.3不可抗力14.4合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑總面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的建筑面積【】平方米，套內(nèi)建筑面積【】平方米。2.4土地使用權(quán)證號該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號為【】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：【】。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【】內(nèi)向甲方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋符合交付條件，不存在影響使用的瑕疵；（3）該房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3過戶費用雙方約定，過戶費用【】元，由【】承擔。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。5.2瑕疵責(zé)任如該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第二部分：其他條款及附件第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行沒有必要的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第八條隱私保護及保密8.1隱私保護雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務(wù)本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方約定的保密期限屆滿。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為【】。9.2履行時間雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行合同義務(wù)。第十條附加條款10.1補充事項雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向合同履行地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款，向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行沒有必要的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第十條附加條款9.1補充事項雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2特別約定雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或者遺失。第十二條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第十三條其他事項12.1雙方確認雙方簽署本合同及附件時，均系合法有效的權(quán)利主體，具備簽署和履行本合同的能力。12.2第三方權(quán)利本合同的簽訂，不代表第三方對該房屋的權(quán)利主張，甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者損失的，雙方均不承擔違約責(zé)任。12.4合同的完整性和獨立性本合同及其附件均為獨立有效的合同，相互之間不受影響。第十四條附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片13.4附件四：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入條件第三方介入本合同履行過程，需得到甲方和乙方的書面同意。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)中介方負責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。3.2評估服務(wù)3.3金融服務(wù)金融方負責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方按期支付購房款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制甲乙雙方同意，第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為本合同總價款的【】%。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔雙方約定，第三方提供的服務(wù)費用由【】承擔。5.2費用支付時間甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【】日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方控制，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2信息披露時間第三方應(yīng)在提供服務(wù)前【】日內(nèi)，向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本附加條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更本附加條款履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除本附加條款履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行沒有必要的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向合同履行地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款，向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本附加條款，不得隨意涂改、毀損或者遺失。第十三條其他事項1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：補充協(xié)議（如有）1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)的歸屬及使用情況。3.房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，真實反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀狀況。4.補充協(xié)議（如有）本附件應(yīng)包含雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按約定時間交付房屋；4.乙方未按約定時間接收房屋；5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；6.乙方未按約定用途使用房屋；7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同總價款的【】%；2.遲延履行違約金：遲延履行違約金為本合同總價款的【】%乘以遲延履行天數(shù)；3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，具體計算方式為：本合同總價款的【】%乘以遲延履行天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行地合同履行地是指合同中約定的雙方履行合同義務(wù)的地點。3.仲裁委員會仲裁委員會是指雙方約定的、具有仲裁管轄權(quán)的機構(gòu)。4.訴訟時效訴訟時效