2024年寫字間物業(yè)管理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間物業(yè)管理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方：指2024年寫字間物業(yè)管理協(xié)議書中的甲方名稱。1.2乙方：指2024年寫字間物業(yè)管理協(xié)議書中的乙方名稱。1.3寫字間：指甲方擁有的，位于____地址的寫字間。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：指寫字間的整體物業(yè)，包括樓內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第三條管理服務(wù)期限3.1協(xié)議期限：本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議附件。4.2費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可按約定程序?qū)ξ飿I(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3甲方不得在寫字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保寫字間內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并提供必要的協(xié)助。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，具體金額詳見本協(xié)議附件。8.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同雙方聯(lián)系人信息14.1甲方聯(lián)系人：____（姓名），聯(lián)系電話：____。14.2乙方聯(lián)系人：____（姓名），聯(lián)系電話：____。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方：指2024年寫字間物業(yè)管理協(xié)議書中的甲方名稱，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，注冊(cè)地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方：指2024年寫字間物業(yè)管理協(xié)議書中的乙方名稱，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，注冊(cè)地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.3寫字間：指甲方擁有的，位于____地址的寫字間，物業(yè)面積：____平方米。1.4物業(yè)管理范圍：指寫字間的整體物業(yè)，包括樓內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車設(shè)施等。1.5物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、停車管理等服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、停車管理等服務(wù)。第三條管理服務(wù)期限3.1協(xié)議期限：本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為____。4.2費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可按約定程序?qū)ξ飿I(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并向甲方發(fā)出書面通知。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。5.3甲方不得在寫字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)確保寫字間內(nèi)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，保障甲方及員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求，并提供必要的協(xié)助。6.4乙方應(yīng)按約定對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變費(fèi)用用途。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3在協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。8.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同雙方聯(lián)系人信息14.1甲方聯(lián)系人：____（姓名），聯(lián)系電話：____。14.2乙方聯(lián)系人：____（姓名），聯(lián)系電話：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或商品，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方約定引入中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同約定提供服務(wù)。2.2其他第三方介入：如本合同履行過程中，需要其他第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。第三條第三方選擇及審查3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2如第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條第三方支付及結(jié)算5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或商品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方支付及結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定方式向第三方支付費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通與協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。第七條第三方變更及解除7.2第三方解除：如甲乙雙方約定解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)清楚知曉其僅為提供服務(wù)或商品的第三方，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同約定行事，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的額外條款。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關(guān)系。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量，不得要求第三方提供違法或不合理的服務(wù)或商品。第十二條第三方知情權(quán)12.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方享有知情權(quán)，及時(shí)告知第三方本合同的履行情況及相關(guān)變更。12.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能充分了解甲乙雙方的需求和期望。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方合規(guī)與合法性14.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)或商品的合規(guī)性和合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。14.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的合規(guī)證明和文件。第十五條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移15.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：安全管理制度附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃附件七：清潔服務(wù)計(jì)劃附件八：停車管理服務(wù)計(jì)劃附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件十：甲方員工人數(shù)統(tǒng)計(jì)表附件十一：甲方特殊需求服務(wù)清單附件十二：合同變更協(xié)議模板附件十三：合同解除協(xié)議模板附件十四：違約金計(jì)算公式說明附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、停車管理等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的支付金額、支付方式和支付周期等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件明確了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的要求。附件四：安全管理制度本附件列出了乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，確保甲方及員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)執(zhí)行的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)執(zhí)行的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃，確保綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)環(huán)境。附件七：清潔服務(wù)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)執(zhí)行的清潔服務(wù)計(jì)劃，確保寫字間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和舒適度。附件八：停車管理服務(wù)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)執(zhí)行的停車管理服務(wù)計(jì)劃，確保停車場(chǎng)的秩序和安全。附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單及其資質(zhì)證明，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。附件十：甲方員工人數(shù)統(tǒng)計(jì)表本附件用于統(tǒng)計(jì)甲方員工的數(shù)量，以便乙方準(zhǔn)確計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。附件十一：甲方特殊需求服務(wù)清單本附件列出了甲方提出的特殊需求服務(wù)清單，乙方應(yīng)根據(jù)清單提供相應(yīng)的服務(wù)。附件十二：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。附件十三：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。附件十四：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，以便在甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，按照約定計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方在寫字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害乙方合法權(quán)益。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未遵守安全管理制度，導(dǎo)致甲方及員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。5.乙方未按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.乙方未按照綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。7.乙方未按照清潔服務(wù)計(jì)劃對(duì)寫字間進(jìn)行清潔。8.乙方未按照停車管理服務(wù)計(jì)劃對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。9.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。2.甲方在寫字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未遵守安全管理制度，導(dǎo)致甲方及員工的人身及財(cái)產(chǎn)安