2024年東莞市房屋裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市房屋裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條房屋裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表2.2裝修改造面積及范圍2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3甲方支付款項(xiàng)的證明文件第四條裝修改造工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開始日期4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期4.3工程進(jìn)度及工期調(diào)整機(jī)制第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)5.2乙方施工過程中的質(zhì)量及安全控制5.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)5.4乙方對(duì)工程進(jìn)度和工期的承諾第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的施工場(chǎng)地及條件6.2甲方對(duì)乙方施工過程中的配合6.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的確認(rèn)6.4甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的驗(yàn)收第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更及解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密10.2保密期限及保密泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2對(duì)其他條款的解釋及適用第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的終止條件及后果第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：東莞市X有限公司甲方地址：東莞市X街道X號(hào)1.2乙方名稱：X裝修工程有限公司乙方地址：東莞市X街道X號(hào)1.3甲方與乙方確認(rèn)，甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋裝修改造工程的承包方，雙方依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋裝修改造內(nèi)容2.1裝修改造項(xiàng)目列表（1）拆改結(jié)構(gòu)：主要包括墻體拆改、門窗更換等；（2）水電改造：包括水路改造、電路改造、弱電布線等；（3）墻面地面裝修：包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)等；（4）天花板上部裝修：包括吊頂、燈具安裝等；（5）家具家電安裝：包括家具定制、家電安裝等；（6）其他項(xiàng)目：如窗簾軌道安裝、裝飾品安裝等。2.2裝修改造面積及范圍：具體裝修改造的房屋面積為X平方米，裝修改造范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保裝修改造后的房屋滿足甲方使用需求，達(dá)到安全、環(huán)保、美觀等標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間表：甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方再向乙方支付合同總價(jià)的30%；工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的40%。3.3甲方支付款項(xiàng)的證明文件：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條裝修改造工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開始日期：本合同簽訂后X個(gè)工作日。4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：工程開始日期加上合同約定的工期X個(gè)月。4.3工程進(jìn)度及工期調(diào)整機(jī)制：如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)：乙方應(yīng)保證施工團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本工程的施工任務(wù)。5.2乙方施工過程中的質(zhì)量及安全控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的質(zhì)量和安全。5.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)妥善保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方對(duì)工程進(jìn)度和工期的承諾：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度和工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的施工場(chǎng)地及條件：甲方應(yīng)提供適宜的施工場(chǎng)地和條件，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。6.2甲方對(duì)乙方施工過程中的配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行施工，如提供相關(guān)資料、鑰匙等。6.3甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的確認(rèn)：甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，甲方應(yīng)及時(shí)提出。6.4甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量的驗(yàn)收：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)按照相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.3違約責(zé)任的具體賠償方式違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向所在地的裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及保密泄露的賠償責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)其他條款的解釋及適用如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件及后果本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。合同終止后，乙方應(yīng)將施工場(chǎng)地清理干凈，并將所有施工材料、設(shè)備搬離。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字）甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字）乙方蓋章：14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍包括對(duì)合同履行過程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、調(diào)解和裁決等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決；（2）甲乙方同意邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，同意邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲乙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）了解合同履行情況，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或裁決；（3）要求甲乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料和證據(jù)；（4）獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保介入過程的透明和公正；（4）按照約定時(shí)間完成介入工作。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果是甲乙方共同接受的解決方案，具有法律效力。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同，解決爭(zhēng)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入費(fèi)用、直接損失和間接損失。6.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和專業(yè)能力，自行承擔(dān)選擇風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。7.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出不利于另一方的決定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件（1）爭(zhēng)議得到解決，甲乙方均接受解決方案；（2）合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入；（3）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序（1）甲乙方共同向第三方提出終止介入的請(qǐng)求；（2）第三方在收到請(qǐng)求后，進(jìn)行評(píng)估并決定是否同意終止；（3）甲乙方與第三方簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確終止條件和后果。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入終止后，如甲乙方之間仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方在介入過程中所做出的決定，不影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方進(jìn)行的介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同在履行過程中，甲乙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的范圍、條件、程序等。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲乙方在第三方介入過程中，提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致第三方做出錯(cuò)誤決定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，知悉甲乙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修改造項(xiàng)目清單詳細(xì)列出房屋裝修改造的所有項(xiàng)目，包括拆改結(jié)構(gòu)、水電改造、墻面地面裝修、天花板上部裝修、家具家電安裝等。附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案提供裝修改造的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等，詳細(xì)展示裝修改造后的房屋布局和風(fēng)格。附件三：裝修改造材料清單詳細(xì)列出裝修改造所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：裝修改造施工工藝說明詳細(xì)說明裝修改造施工的工藝流程和要求，包括施工順序、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表列出工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件六：付款憑證提供甲方向乙方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供工程驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款。2.甲方提供的施工場(chǎng)地和條件不符合合同要求。3.甲方未按約定時(shí)間配合乙方施工。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程。5.乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。6.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的2%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過合同總價(jià)的2%，乙方還可以要求甲方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為房屋裝修改造事宜達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)