2024“房地產(chǎn)買賣合同”房產(chǎn)具體情況、交易金額與付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024“房地產(chǎn)買賣合同”房產(chǎn)具體情況、交易金額與付款方式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)具體情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.5房產(chǎn)使用情況1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.交易金額2.1成交價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5支付時(shí)間及方式3.付款方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款支付3.4尾款支付3.5支付違約金4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶雙方責(zé)任5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件5.3交付物品清單6.維修責(zé)任6.1物業(yè)維修6.2設(shè)施維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的成立與生效12.1合同成立12.2合同生效12.3生效日期13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后事項(xiàng)處理14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)具體情況1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房地產(chǎn)位置，位于市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公攤面積，具體為平方米。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否為共有產(chǎn)權(quán)，共有情況如何。1.5房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前的使用狀況，是否為出租狀態(tài)，出租方信息等。1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)所帶有的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、花園等。第二條交易金額2.1成交價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。2.2定金：買方支付的定金為成交價(jià)格的10%，即人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元。2.3首付款：買方需在簽署合同后30日內(nèi)支付首付款，首付款比例為成交價(jià)格的30%，即人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元。2.4貸款金額：買方申請的貸款金額為成交價(jià)格的60%，即人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：600000元。2.5支付時(shí)間及方式：定金及首付款的支付方式為轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款事宜由買方與貸款銀行協(xié)商辦理。第三條付款方式3.1定金支付：買方應(yīng)在簽署合同后5日內(nèi)支付定金，定金支付后，本合同即刻生效。3.2首付款支付：買方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款。3.3貸款支付：買方申請的貸款事宜，由買方與貸款銀行協(xié)商辦理，貸款發(fā)放后，買方應(yīng)將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后7日內(nèi)支付尾款，尾款支付完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至買方名下。3.5支付違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為簽署合同后3個(gè)月內(nèi)。4.3過戶雙方責(zé)任：買方負(fù)責(zé)提供合法的購房資格證明及所需文件；賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第五條交付及入住5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶完成后10日內(nèi)。5.2入住條件：買方支付全部房款后，有權(quán)入住房產(chǎn)。5.3交付物品清單：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清單提供給買方，并辦理交接手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)維修：房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2設(shè)施維修：房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方另有約定的，從其約定。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。8.3變更費(fèi)用：變更協(xié)議涉及的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除（1）賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；（2）買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署解除合同的協(xié)議。9.3解除后責(zé)任承擔(dān)：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1買方違約：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。10.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日違約金金額為成交價(jià)格的0.1%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的成立與生效12.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效：本合同自雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起生效。12.3生效日期：本合同的生效日期為年月日。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至買方名下。13.3終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方對于對方的權(quán)利義務(wù)不存在任何糾紛。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買方身份證明復(fù)印件、賣方身份證明復(fù)印件等。14.3合同修訂歷史：本合同自簽署之日起，共修訂0次。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和條件。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方主張權(quán)利。第六條第三方變更6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方變更程序：新第三方介入后，甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面變更協(xié)議，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第八條第三方與過戶手續(xù)8.1第三方協(xié)助過戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第九條第三方與貸款手續(xù)9.1第三方協(xié)助貸款：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)。9.2貸款手續(xù)費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十條第三方與交付手續(xù)10.1第三方協(xié)助交付：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。10.2交付手續(xù)費(fèi)用：交付手續(xù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十一條第三方與維修責(zé)任11.1第三方維修服務(wù)：如房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，第三方負(fù)責(zé)維修。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十二條第三方與物業(yè)費(fèi)用12.1第三方物業(yè)服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.2物業(yè)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，支付物業(yè)費(fèi)用。第十三條第三方與爭議解決13.1第三方協(xié)助解決爭議：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決履行過程中的爭議。13.2爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十四條第三方與合同解除14.1第三方協(xié)助解除合同：如合同發(fā)生解除情況，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同解除手續(xù)。14.2合同解除費(fèi)用：合同解除費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十五條第三方與違約金15.1第三方違約金：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。15.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第十六條第三方與合同終止16.1第三方協(xié)助終止合同：如合同發(fā)生終止情況，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同終止手續(xù)。16.2合同終止費(fèi)用：合同終止費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十七條第三方與合同修訂17.1第三方協(xié)助修訂合同：如合同需進(jìn)行修訂，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同修訂手續(xù)。17.2合同修訂費(fèi)用：合同修訂費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買方身份證明復(fù)印件附件3：賣方身份證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件6：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件附件10：合同修訂歷史記錄附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件2買方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買方有效身份證件上的所有信息，如姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。附件3賣方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示賣方有效身份證件上的所有信息，如姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。附件4中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件5貸款銀行協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式、利率等信息。附件6過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件8維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明維修公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件9爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件10合同修訂歷史記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄合同自簽訂以來的所有修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其相關(guān)各方簽字確認(rèn)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)2.買方逾期支付房款3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為成交價(jià)格的10%。2.買方逾期支付房款：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為成交價(jià)格的10%。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方逾期交付房產(chǎn)，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%，即人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證件：指有效的身份證、護(hù)照、軍官證等能夠證明個(gè)人身份的文件。3.貸款銀行：指與買方簽訂貸款合同，提供貸款服務(wù)的銀行。4.過戶機(jī)構(gòu)：指協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施的公司。6.維修公司：指負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)設(shè)施