房子買賣獨(dú)家合同模板

房子買賣獨(dú)家合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.涉案房產(chǎn)土地證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)類型：____________________。

3.涉案房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

2.甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方保證涉案房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。

5.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

6.乙方在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.乙方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款總額的__________%。

（2）甲方隱瞞涉案房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__________%。

（2）乙方在未取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處置、出租或以其他方式使用涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款總額的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證明文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.涉案房產(chǎn)土地證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)類型：____________________。

3.涉案房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、各方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償。

（4）甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）丙方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在支付首付款后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.乙方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款總額的__________%。

（2）甲方隱瞞涉案房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__________%。

（2）乙方在未取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)前，擅自處置、出租或以其他方式使用涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款總額的__________%。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證明文件；

（4）丙方擔(dān)保文件。

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，確保甲方利益得到保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行約束，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證明文件；

（4）丙方擔(dān)保文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.租賃房屋土地證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)類型：____________________。

3.租賃房屋建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、各方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。

2.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃條件，并在乙方租賃期間對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）丙方在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償。

三、租金支付方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，即人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一月租金，即人民幣_(tái)_________元。

3.租賃期滿前__________個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__________%。

（2）甲方隱瞞租賃房屋權(quán)屬瑕疵或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__________%。

（2）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付租金總額的__________%。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方