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信陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方在信陽(yáng)市提供物業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方接受甲方委托,在信陽(yáng)市范圍內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù),具體包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常管理工作;
(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng);
(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù),包括安全防范、消防、防汛、防臺(tái)等工作;
(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的公共事務(wù)協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)和服務(wù);
(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
2.2合同期滿前____個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。
3.2甲方應(yīng)于每月____日前,將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。
四、權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù);
(2)對(duì)乙方違反本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正;
(3)在乙方違反本合同約定的情況下,有權(quán)解除本合同。
4.2甲方義務(wù):
(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù);
(3)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序,保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備;
(4)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。
4.3乙方權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)在甲方違約的情況下,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金。
4.4乙方義務(wù):
(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé),確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行;
(3)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。
五、違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。
5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向信陽(yáng)市物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單;
3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表人(簽字):
代表人(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為信陽(yáng)市某住宅小區(qū)的所有權(quán)人,乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè),丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)為具備專業(yè)技術(shù)服務(wù)能力的企業(yè)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方在信陽(yáng)市提供物業(yè)服務(wù)事宜,并引入丙方提供專項(xiàng)技術(shù)服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方接受甲方委托,在信陽(yáng)市范圍內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù),具體包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等日常管理工作;
(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng);
(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù),包括安全防范、消防、防汛、防臺(tái)等工作;
(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的公共事務(wù)協(xié)調(diào)、溝通和協(xié)助;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)和服務(wù);
(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。
1.2丙方接受甲方委托,為乙方提供專項(xiàng)技術(shù)服務(wù),包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)為乙方提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)支持;
(2)為乙方提供專業(yè)的安全防范技術(shù)支持;
(3)為乙方提供專業(yè)的環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理技術(shù)支持;
(4)為乙方提供專業(yè)的應(yīng)急響應(yīng)技術(shù)支持。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
2.2合同期滿前____個(gè)月,三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。
3.2甲方應(yīng)于每月____日前,將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。
3.3丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由甲方直接支付,具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。
四、甲方的權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方權(quán)益:
(1)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù);
(2)對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的行為,有權(quán)要求改正;
(3)在乙方和丙方違約的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方責(zé)任:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用;
(2)提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息;
(3)配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)工作;
(4)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序,保護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。
五、乙方的權(quán)益與責(zé)任
5.1乙方權(quán)益:
(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)在甲方違約的情況下,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金。
5.2乙方責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé),確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行;
(3)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。
六、丙方的權(quán)益與責(zé)任
6.1丙方權(quán)益:
(1)按照本合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用;
(2)在甲方違約的情況下,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金。
6.2丙方責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供技術(shù)服務(wù);
(2)確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量,滿足甲方和乙方的需求;
(3)遵守國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)服務(wù)的規(guī)定。
七、違約責(zé)任
7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。
7.3乙方和丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向信陽(yáng)市物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單;
3.丙方提供的技術(shù)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn);
4.乙方和丙方的人員資質(zhì)證明。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方的技術(shù)服務(wù)有助于提升物業(yè)管理的專業(yè)性和技術(shù)含量,保障甲方物業(yè)設(shè)施的安全和運(yùn)行效率;
2.通過(guò)引入第三方技術(shù)服務(wù),可以優(yōu)化資源配置,提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率;
3.第三方技術(shù)服務(wù)可以起到監(jiān)督和促進(jìn)作用,確保乙方服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人,有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),確保物業(yè)管理的合法性和合理性;
2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同簽訂,可以更好地維護(hù)自身權(quán)益,保障物業(yè)管理的質(zhì)量和效果;
3.甲方的主導(dǎo)作用有助于推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展,提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為信陽(yáng)市某商業(yè)綜合體所有權(quán)人,乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為具備專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè),丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)為具備專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)能力的企業(yè)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方在信陽(yáng)市提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)事宜,并引入丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方接受甲方委托,在信陽(yáng)市范圍內(nèi)對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行管理服務(wù),具體包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等日常管理工作;
(2)商業(yè)綜合體公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng);
(3)商業(yè)綜合體公共秩序的維護(hù),包括安全防范、消防、防汛、防臺(tái)等工作;
(4)商業(yè)綜合體商戶服務(wù)、客戶關(guān)系管理;
(5)商業(yè)綜合體租賃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等。
1.2丙方接受乙方委托,為乙方提供商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù),具體包括但不限于以下事項(xiàng):
(1)商業(yè)綜合體電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng);
(2)設(shè)施設(shè)備故障的及時(shí)維修和搶修;
(3)設(shè)施設(shè)備更新改造的建議和實(shí)施。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
2.2合同期滿前____個(gè)月,三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。
3.2甲方應(yīng)于每月____日前,將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。
3.3丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方支付,具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。
四、乙方的權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方權(quán)益:
(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)在甲方違約的情況下,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金;
(4)在丙方違約的情況下,有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2乙方責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù);
(2)確保商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行;
(3)遵守國(guó)家和地方有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的規(guī)定。
五、丙方的權(quán)益與責(zé)任
5.1丙方權(quán)益:
(1)按照本合同約定收取設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用;
(2)在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)在乙方解除本合同的情況下,有權(quán)要求乙方支付違約金。
5.2丙方責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù);
(2)確保設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量,滿足乙方和甲方的要求;
(3)遵守國(guó)家和地方有關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的規(guī)定。
六、甲方的權(quán)益與責(zé)任
6.1甲方的權(quán)益:
(1)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù);
(2)在乙方和丙方違反本合同約定的情況下,有權(quán)要求改正。
6.2甲方的責(zé)任:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用;
(2)提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息;
(3)配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理和服務(wù)工作。
七、違約責(zé)任
7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。
7.3乙方和丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向信陽(yáng)市物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字蓋章之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的直接提供者,其權(quán)益和
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