售房補充合同模板

售房補充合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本售房補充合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣__________元整。

第三條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1房產(chǎn)交付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)，向甲方支付第一筆款項人民幣__________元整；

（3）雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在__________日內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

（2）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

（2）甲方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

（2）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件。

第八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。為確保交易的順利進行，第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本售房補充合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣__________元整。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付房款。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

3.3若乙方未按約定支付房款，第三方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款及相應(yīng)利息。

第四條房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)，向甲方支付第一筆款項人民幣__________元整；

4.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的擔(dān)保期內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余房款，以保障甲方權(quán)益。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

6.2乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

6.4乙方若違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件。

第十條總結(jié)

本合同中第三方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，有效保障自身利益。乙方作為買受方，需遵守合同約定，按時支付房款，并履行相關(guān)義務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方、乙方及第三方共同維護了房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定與安全。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，確保房產(chǎn)順利交付；

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風(fēng)險，保障甲方權(quán)益；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與繁榮。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，第三方作為融資方，同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本售房補充合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；

（3）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣__________元整。

第三條第三方融資責(zé)任

3.1第三方為本合同提供融資服務(wù)，確保乙方在約定時間內(nèi)獲得所需資金。

3.2第三方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方發(fā)放人民幣__________元整的購房貸款。

3.3第三方應(yīng)確保貸款資金用于購買甲方房產(chǎn)，不得挪作他用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余房款。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)提供融資服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在支付定金后，因甲方原因?qū)е陆灰资r，要求甲方退還定金并支付違約金。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

6.2甲方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件。

第十條總結(jié)

本合同中乙方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，確保自身在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出賣方，需遵守合同約定，按時交付房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。第三方作為融資方，負