借款房屋擔保合同模板

借款房屋擔保合同模板第一篇范文：合同編號：__________

借款房屋擔保合同

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于：

一、甲方愿意向乙方提供人民幣__________元整（以下簡稱“借款”）。

二、乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“借款房屋”）作為借款的抵押物。

三、為保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

一、借款金額：人民幣__________元整（大寫：________________）。

二、借款用途：__________。

第二條借款期限及利率

一、借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、借款利率：按年利率__________%計息。

第三條抵押物

一、乙方以其擁有的借款房屋作為抵押物。

二、借款房屋的權(quán)屬證明為：__________。

三、借款房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《借款房屋基本情況表》。

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記

一、借款期間，乙方應(yīng)將借款房屋的抵押權(quán)歸甲方所有。

二、借款房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記費用由乙方承擔。

第五條借款支付及還款方式

一、借款發(fā)放：甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將借款一次性支付給乙方。

二、還款方式：乙方應(yīng)按月支付利息，于每月的__________日前支付；借款本金于借款到期日一次性償還。

第六條違約責任

一、若乙方未按約定時間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

二、若乙方在借款期間將借款房屋抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

三、若因乙方原因?qū)е陆杩罘课輧r值下降，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的差額。

第七條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：

（一）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；

（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

第九條附則

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《借款房屋基本情況表》

二、《借款房屋權(quán)屬證明》

三、《借款合同》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

借款房屋擔保合同

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方愿意向乙方提供人民幣__________元整（以下簡稱“借款”）。

二、乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“借款房屋”）作為借款的抵押物。

三、丙方同意為乙方的借款提供擔保，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、為保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

一、借款金額：人民幣__________元整（大寫：________________）。

二、借款用途：__________。

第二條借款期限及利率

一、借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、借款利率：按年利率__________%計息。

第三條抵押物

一、乙方以其擁有的借款房屋作為抵押物。

二、借款房屋的權(quán)屬證明為：__________。

三、借款房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《借款房屋基本情況表》。

第四條第三方擔保責任

一、丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，保證乙方按時償還借款本金及利息。

二、丙方的保證責任不因乙方的任何違約行為而免除。

第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記

一、借款期間，乙方應(yīng)將借款房屋的抵押權(quán)歸甲方所有。

二、借款房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記費用由乙方承擔。

第六條借款支付及還款方式

一、借款發(fā)放：甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將借款一次性支付給乙方。

二、還款方式：乙方應(yīng)按月支付利息，于每月的__________日前支付；借款本金于借款到期日一次性償還。

第七條甲方權(quán)利

一、甲方有權(quán)要求乙方提供借款房屋的權(quán)屬證明及抵押物評估報告。

二、甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

三、甲方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等與借款相關(guān)的資料。

第八條乙方責任

一、乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪用借款。

二、乙方應(yīng)按時支付利息及償還借款本金。

三、乙方應(yīng)保證借款房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第九條乙方違約及限制條款

一、若乙方未按時償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

二、若乙方將借款房屋抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

三、若乙方經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款。

第十條丙方責任

一、丙方應(yīng)在本合同項下承擔連帶保證責任，保證乙方按時償還借款本金及利息。

二、丙方應(yīng)保證其擔保能力不受影響，如有影響，應(yīng)及時通知甲方。

第十一條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效及終止

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：

（一）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；

（二）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本合同。

第十三條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《借款房屋基本情況表》

二、《借款房屋權(quán)屬證明》

三、《借款合同》

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的擔保保障，降低了借款風險。丙方作為擔保人，承擔連帶保證責任，一旦乙方違約，丙方需履行擔保義務(wù)，從而保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借人，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益。甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款，如要求乙方提供相關(guān)資料、要求丙方履行擔保責任等，確保其在借款期間及借款期滿后的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導地位有助于降低借款風險，確保借款的順利收回。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃擔保合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

一、甲方愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、乙方同意租賃上述房屋，并愿意支付相應(yīng)的租金。

三、丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋及租金

一、租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租金：人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付租金。

第二條租賃期限

一、租賃期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條第三方擔保責任

一、丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，保證乙方按照合同約定支付租金。

二、丙方的保證責任不因乙方的任何違約行為而免除。

第四條乙方權(quán)利

一、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)。

二、乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明及房屋使用許可文件。

三、乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，選擇是否續(xù)租。

第五條乙方責任

一、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

二、乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

三、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的管理規(guī)定。

第六條甲方責任

一、甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住使用標準，并承擔必要的維修責任。

三、甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃房屋。

第七條甲方違約及限制條款

一、若甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金的__________%計算。

二、若甲方提供的租賃房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，否則有權(quán)解除合同。

三、若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

一、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同終止條件如下：

（一）租賃期限屆滿，乙方搬離租賃房屋；

（二）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本合同。

第十條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃房屋基本情況表》

二、《租賃房屋權(quán)屬證明》

三、《房屋使用許可文件》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，在本合同中享有主導地位。乙方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，如要求甲方提供權(quán)屬證明、要求甲方的