鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置房屋買賣合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置房屋買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1房屋交付時間：__________

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________

3.3過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

四、購房款支付及違約責(zé)任

4.1購房款總額：__________

4.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（3）剩余購房款__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

4.3違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（3）如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置房屋出售給乙方，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款；

（2）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、房屋交付及過戶手續(xù)

5.1房屋交付時間：__________

5.2房屋交付地點(diǎn)：__________

5.3過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

六、購房款支付及違約責(zé)任

6.1購房款總額：__________

6.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（3）剩余購房款__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

6.3違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。

9.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)交易雙方的信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益，有利于保障其合法權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)合同有利于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置房屋出售給乙方，丙方提供擔(dān)保，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理；

（4）乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款；

（2）在甲方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

五、房屋交付及過戶手續(xù)

5.1房屋交付時間：__________

5.2房屋交付地點(diǎn)：__________

5.3過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

六、購房款支付及違約責(zé)任

6.1購房款總額：__________

6.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（3）剩余購房款__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

6.3違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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