2024年個(gè)人二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人二手房買賣合同樣本第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)將其名下與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交予乙方。10.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同終止。11.3解除條件：任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三條：合同的簽訂和備案13.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。13.2備案時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條：戶口及學(xué)位7.1戶口遷移7.2學(xué)位問題第八條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利和義務(wù)8.2買受人權(quán)利和義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并獲得報(bào)酬的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方選定第三方并提供相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。2.3第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告或證明。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2例外情況：如第三方故意或者重大過失提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方對(duì)對(duì)方的認(rèn)可，也不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金。6.2第三方提供服務(wù)存在瑕疵的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方修復(fù)或賠償損失。第七條：第三方與房屋買賣合同的關(guān)聯(lián)7.1第三方提供的服務(wù)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲方、乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明，作為本合同的履行依據(jù)。第八條：第三方信息的變更8.1如甲方、乙方需要變更第三方信息的，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第九條：其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.2本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同終止條件：本合同約定的服務(wù)完成，或者雙方協(xié)商一致解除。10.3本合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.2第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明復(fù)印件第十二條：合同的簽訂和備案12.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。12.2備案時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為（姓名/名稱），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），地址為（通訊地址），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人為（姓名/名稱），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），地址為（通訊地址），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指出賣人擁有合法所有權(quán)并愿意出售的，位于（省/市/區(qū)）的（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)）的（房屋地址），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋戶型房屋的戶型為（房型），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋層次為（層次）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名/名稱），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用權(quán)性質(zhì)）。房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)無任何糾紛，不存在任何抵押、查封或者其他權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元）；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元）；3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等物品應(yīng)按合同約定留在房屋內(nèi)；（3）房屋應(yīng)清潔干凈，無任何影響居住使用的瑕疵；4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為（物業(yè)管理公司名稱），物業(yè)管理費(fèi)為（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共設(shè)施（1）綠化：（設(shè)施名稱）；（2）健身設(shè)施：（設(shè)施名稱）；（3）停車設(shè)施：（設(shè)施名稱）；（4）其他公共設(shè)施：（設(shè)施名稱）。第七條：戶口及學(xué)位7.1戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。7.2學(xué)位問題房屋所在學(xué)校為（學(xué)校名稱），買受人應(yīng)自行核實(shí)并解決學(xué)位問題。如因?qū)W位問題導(dǎo)致買受人無法正常使用，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明復(fù)印件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、戶型等基本情況。附件2說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示當(dāng)事人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等基本信息。附件3說明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、家電等。附件4說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等條款。附件5說明：第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)結(jié)果、評(píng)估意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的10%。2.第三方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房價(jià)×10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房產(chǎn)。2.甲方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人。3.乙方：指本合同項(xiàng)下的房屋購買人。4.第三方：指本合同項(xiàng)下的提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.房價(jià)：指本合同項(xiàng)下房屋的買賣價(jià)格，即人民幣元整。本合同中的房屋指的是雙方交易的標(biāo)的物，甲方、乙方分別是房屋的所有權(quán)和購買權(quán)的主體。第三方是指提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，違約金是違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。房價(jià)是指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，用于計(jì)算違約金等。第八條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或者其他權(quán)利限制；（2）按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照合同約定履行交付價(jià)款、房屋和其他約定的義務(wù)；（5）不得干涉買受人正常使用和居住房屋；8.2買受人權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付成交價(jià)款；（2）自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；（3）按照合同約定使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）按照合同約定履行交付價(jià)款、房屋和其他約定的義務(wù)；（6）不得干涉出賣人的合法權(quán)益。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為（省/市/區(qū)）人民法院。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.2合同解除雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后解除合同。第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在買受人支付完成交價(jià)款、出賣人交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或者特殊約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，originalcertificateforthehouse.14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，originalcertificateofconsenttosellfromcoownerofthehouse.14.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告本合同附件中包含房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件，originalhousequalityinspectionreport.14.4其他附件如雙方有其他附件，可在本合同附件中附上，附加其他relevantattachments.第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、公積金管理中心、房屋交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息核驗(yàn)、合同起草、貸款辦理、過戶登記等。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌闹苯訐p失。3.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方原因或乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房價(jià)波動(dòng)、政策變化等不可抗力因素。第四條：第三方義務(wù)的履行4.1合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合規(guī)的服務(wù)。4.2信息真實(shí)性第三方提供的房源信息、交易流程等信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。4.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為（省/市/區(qū)）人民法院。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或甲乙雙方一致同意解除第三方服務(wù)，第三方退出。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第八條：第三方替代如原第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商一致選擇替代的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條：第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條：第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條：第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：其他約定如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，可在本合同附件中附上，附加其他relevantattachments.本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，證明共有權(quán)人同意出賣人出售房屋。附件3：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件4：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。附件5：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件6：銀行貸款合同附件內(nèi)容：買受人向銀行申請貸款的合同，明確貸款金額、利率和還款方式。附件7：