2024年共有房產(chǎn)購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號碼第四條購買價格4.1房產(chǎn)總價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)第七條維修責任7.1銷售方維修責任7.2購買方維修責任第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理規(guī)定第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決時效第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，出售時應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合附件二中的描述。第二條購買方信息2.1購買方名稱：（購買方全稱）2.2購買方聯(lián)系方式：電話：（電話號碼），郵箱：（郵箱地址）。2.3購買方身份證號碼：（購買方身份證號碼）。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：（銷售方全稱）3.2銷售方聯(lián)系方式：電話：（電話號碼），郵箱：（郵箱地址）。3.3銷售方身份證號碼：（銷售方身份證號碼）。第四條購買價格4.1房產(chǎn)總價格：房產(chǎn)的總購買價格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額數(shù)字）。4.2付款方式：購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和方式向銷售方支付房產(chǎn)購買價格。4.3付款時間：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款支付給銷售方，首付款金額為本房產(chǎn)總價格的%。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購買方。5.3交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》，并辦理相關(guān)物業(yè)管理的入住手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至購買方名下。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照過戶費用的約定分擔費用。第八條維修責任8.1銷售方維修責任：銷售方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前的現(xiàn)狀符合附件二的描述，對于因銷售方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞，銷售方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2購買方維修責任：購買方應(yīng)負責房產(chǎn)過戶后的維修和維護工作，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為（物業(yè)管理公司名稱），物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)。9.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額數(shù)字），由購買方承擔。9.3物業(yè)管理規(guī)定：購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，并按照約定繳納物業(yè)管理費用。第十條合同變更10.1變更條件：任何一方均可在本合同簽訂后日內(nèi)提出合同變更的要求，并應(yīng)以書面形式通知對方。10.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條合同解除11.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價格的%。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。任何未在本合同中約定的事項，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，其介入本合同的履行過程應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第二條第三方職責與義務(wù)2.1第三方職責：第三方在本合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔其履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同過程中應(yīng)向乙方披露相關(guān)信息，并確保乙方的利益不受損害。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)介入本合同的履行過程。5.3第三方退出：第三方完成其履行的職責后，應(yīng)退出本合同的履行過程。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第七條第三方違約7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。第八條第三方侵權(quán)8.1第三方侵權(quán)：第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。8.2侵權(quán)責任：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失，損失賠償額為本合同總金額的%。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與中介方關(guān)系：中介方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方。9.2第三方與過戶機構(gòu)關(guān)系：過戶機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3第三方與貸款機構(gòu)關(guān)系：貸款機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供貸款服務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更條件：任何一方均可在本合同簽訂后日內(nèi)提出合同變更的要求，并應(yīng)以書面形式通知對方。10.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條第三方介入后的違約責任12.1違約情形：任何一方（包括第三方）違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。13.3爭議解決時效：本合同爭議的訴訟時效為年，自甲乙任何一方知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方的其他約定：本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單附件四：房產(chǎn)過戶費用明細表附件五：物業(yè)管理規(guī)定摘要附件六：第三方服務(wù)費用明細表附件七：貸款申請相關(guān)信息附件八：評估報告附件九：過戶申請表附件十：房產(chǎn)交付確認書附件一的說明：本附件為房產(chǎn)位置示意圖，詳細標明了房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號碼等。附件二的說明：本附件詳細描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三的說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單，列出了辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件四的說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)過戶費用的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件五的說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定摘要，列出了物業(yè)管理公司的主要規(guī)定和管理費用。附件六的說明：本附件詳細列出了第三方服務(wù)費用，包括中介費、評估費、過戶費等。附件七的說明：本附件為貸款申請相關(guān)信息，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件八的說明：本附件為評估報告，詳細列出了房產(chǎn)的評估價值和相關(guān)評估條款。附件九的說明：本附件為過戶申請表，用于申請房產(chǎn)過戶時提交給過戶機構(gòu)。附件十的說明：本附件為房產(chǎn)交付確認書，用于確認房產(chǎn)交付的時間和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。4.任何一方未按照約定支付費用。5.任何一方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)。違約責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，損失賠償額為本合同總金額的%。3.違約方未按照約定履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的%作為違約賠償。示例說明：如甲方未按照約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的具體房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.物業(yè)管理：指由物業(yè)管理公司提供的對房產(chǎn)的管理和維護服務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害