2024年專(zhuān)用：住宅物業(yè)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)用：住宅物業(yè)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保持抵押物價(jià)值6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)6.2處置權(quán)7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.第三方擔(dān)保11.1擔(dān)保方資質(zhì)11.2擔(dān)保責(zé)任12.合同的生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本份數(shù)分配14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將本次借款用于購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)，并承諾在借款期間內(nèi)按照約定的用途使用借款資金。2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清給乙方。3.利率與還款方式3.1利率本次借款的年利率為%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)在每年的還款日一次性支付當(dāng)年的利息。3.2還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期向乙方支付借款本息。具體的還款計(jì)劃由甲乙雙方在合同附件中約定。4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估值確定借款金額。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)向乙方支付借款本息。5.2保持抵押物價(jià)值甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)和保管抵押物，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，并不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。6.貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保甲方按照約定的用途使用借款。6.2處置權(quán)如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償借款本息。7.違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。7.2貸款人違約乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金利率。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。9.2合同終止除非合同提前終止的條件滿足，否則合同應(yīng)在全部借款本息還清后終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方擔(dān)保11.1擔(dān)保方資質(zhì)甲方同意，如有第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并提供相關(guān)擔(dān)保資質(zhì)文件。11.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保乙方能夠獲得借款本息的清償。12.合同的生效條件12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽字或蓋章之日起的次日。13.合同的副本13.1合同副本數(shù)量甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本數(shù)量為份。13.2副本份數(shù)分配除甲乙雙方各執(zhí)一份外，其余副本由甲乙雙方協(xié)商確定分配方式。14.其他約定14.1其他條款甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的約定，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方職責(zé)第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的借款合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的一定比例（如：不超過(guò)借款金額的10%）。16.2第三方違約如第三方未能按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)如甲乙雙方的合同約定或法律法規(guī)的變化，可能導(dǎo)致第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的具體事項(xiàng)19.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款合同，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方的其他權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估范圍內(nèi)，對(duì)于借款合同的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。19.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方負(fù)責(zé)為甲方的借款行為提供擔(dān)保，確保乙方能夠獲得借款本息的清償。擔(dān)保方的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于借款合同的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方終止第三方在履行其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同和其履行過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。21.2泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款金額與用途詳細(xì)說(shuō)明附件二：借款期限詳細(xì)說(shuō)明附件三：利率與還款方式詳細(xì)說(shuō)明附件四：抵押物描述及價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：借款人義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件六：貸款人權(quán)利詳細(xì)說(shuō)明附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件十：第三方擔(dān)保詳細(xì)說(shuō)明附件十一：合同的生效條件詳細(xì)說(shuō)明附件十二：合同的副本詳細(xì)說(shuō)明附件十三：其他約定詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定還款2.乙方未按約定提供借款3.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金利率。3.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按約定的還款日還款，逾期了10天，根據(jù)合同約定的日違約金利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為：逾期本金×日違約金利率×逾期天數(shù)=100,000元×0.05%×10天=500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)借款的金額，本合同中借款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.借款期限：指借款合同的有效期，本合同中的借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)年。3.利率：指借款的年利率，本合同中的利率為%。4.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，本合同中約定甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)