大院過戶合同模板

大院過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方將其大院土地使用權(quán)及附屬設(shè)施過戶給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的位于__________的大院土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，以下簡稱“標(biāo)的物”。

二、過戶條件

2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.2乙方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)受讓資格，并同意按照本合同約定支付過戶費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部過戶費(fèi)用。

三、過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地登記、房屋登記等。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、過戶費(fèi)用

4.1標(biāo)的物的過戶費(fèi)用為人民幣____元整。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部過戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物過戶費(fèi)用的____%。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付過戶費(fèi)用的____%。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證書

2.標(biāo)的物附屬設(shè)施清單

3.甲方與標(biāo)的物相關(guān)債權(quán)債務(wù)證明

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保標(biāo)的物過戶的順利進(jìn)行，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的見證方，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的“大院過戶合同”。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方將其大院土地使用權(quán)及附屬設(shè)施過戶給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的位于__________的大院土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，以下簡稱“標(biāo)的物”。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方在本合同中擔(dān)任見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方按照約定履行各自義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)證明材料，以驗證合同條款的履行情況。

2.3丙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其糾正。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在標(biāo)的物過戶過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方擁有標(biāo)的物的完全所有權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的物的處置方式。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付過戶費(fèi)用，并在乙方未按時支付的情況下采取相應(yīng)措施。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過戶后，按照約定用途使用標(biāo)的物。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部過戶費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方在標(biāo)的物過戶后，應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未能按照本合同約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付過戶費(fèi)用的____%。

5.2若乙方在標(biāo)的物過戶后，未按照約定用途使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

5.3若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，調(diào)解雙方爭議。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附件

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證書

2.標(biāo)的物附屬設(shè)施清單

3.甲方與標(biāo)的物相關(guān)債權(quán)債務(wù)證明

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為見證方，有利于確保本合同的公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，丙方有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為大院的所有權(quán)人，有權(quán)決定標(biāo)的物的處置方式。通過本合同，甲方確保了標(biāo)的物過戶的順利進(jìn)行，保障了自身的合法權(quán)益。同時，甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保了標(biāo)的物過戶后的合理使用，實現(xiàn)了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擬將其持有的某商業(yè)物業(yè)出售給乙方，并希望通過丙方的專業(yè)評估和見證，確保交易的安全與公正，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為交易見證方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)的評估和價值判斷，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，以進(jìn)行全面的評估。

2.3丙方在交易過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的完整信息和真實狀態(tài)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公正、獨(dú)立的評估。

（3）乙方有權(quán)在交易過程中提出疑問，并要求甲乙雙方予以解答。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整信息和真實狀態(tài)。

4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的評估工作，并提供必要的協(xié)助。

五、交易條件

5.1標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣____元整。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元，剩余款項應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供標(biāo)的物業(yè)的完整信息和真實狀態(tài)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

6.2若甲方在標(biāo)的物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附件

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的物業(yè)評估報告

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方，通過本合同確保了在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方的標(biāo)的物業(yè)信息真實完整，并通過丙方的專業(yè)評估了解標(biāo)的物業(yè)的價值，從而做出明智的投資決策。乙方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了交易對自己有利，并為自己在交易中提供了更多的