2024年企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓面積2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓界限2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)款的支付方式及期限3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)限4.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力5.2轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)的權(quán)屬證明5.3權(quán)屬變更的違約責(zé)任第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解釋權(quán)歸屬第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽訂地點(diǎn)第十三條合同雙方的基本信息13.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息13.2受讓方的基本信息第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于_________市（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________號(hào)的工業(yè)用地土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。該土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，取得時(shí)間為____年____月____日，有效期至____年____月____日。1.2土地使用權(quán)的有效期限根據(jù)土地使用權(quán)證載明的信息，該土地使用權(quán)的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀截止至本合同簽訂之日，甲方持有該土地使用權(quán)，土地現(xiàn)狀為空地，未進(jìn)行任何建設(shè)。土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、排水、供電等公共設(shè)施均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓面積甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓界限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍以土地使用權(quán)證載明的界限為準(zhǔn)，具體界限以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進(jìn)行，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2價(jià)款的支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）作為定金。剩余價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）自乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、身份證明等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)限雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法完成登記手續(xù)后，即具有法律效力。自登記之日起，乙方取得該土地使用權(quán)的所有權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)的權(quán)屬證明乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，應(yīng)獲得土地使用權(quán)證作為權(quán)屬證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和抵押等權(quán)利限制。甲方應(yīng)如實(shí)提供土地使用權(quán)的有關(guān)情況，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，負(fù)責(zé)對(duì)該土地的使用和管理工作，并依法承擔(dān)土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)讓雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。7.2合同解除的條件及程序任何一方如希望解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，本合同即告解除。7第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，未能履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未能履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法除本合同另有約定外，違約金計(jì)算方法為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格乘以違約金比例。違約金支付后，甲方或乙方如仍有損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失另行計(jì)算賠償金額。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為____市（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____號(hào)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（一）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)本合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證交回甲方，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。如乙方需要保留土地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：（一）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（二）轉(zhuǎn)讓雙方的基本資料；（三）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期本合同于____年____月____日在____市（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____號(hào)簽訂。12.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為上述地址。第十三條合同雙方的基本信息13.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2受讓方的基本信息受讓方（乙方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________14.2受讓方的簽字蓋章受讓方（乙方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________14.3見證方的簽字蓋章見證方（如需要）：（簽字）____________________（蓋章）____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與并協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（一）協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估、審計(jì)、登記等工作；（二）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性；（三）監(jiān)督甲乙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行；（四）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的服務(wù)和支持。第三方應(yīng)保持中立立場，公正無私地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律要求，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間和支付金額由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。5.2第三方與見證方的關(guān)系如合同約定見證方，見證方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行見證，但不參與合同的履行。見證方對(duì)合同的履行情況和結(jié)果不負(fù)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）合同履行完畢，第三方義務(wù)終止；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)文件和證明，協(xié)助甲乙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。如因第三方原因?qū)е潞贤K止后出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的適用法律和爭議解決8.1適用法律本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如本合同及第三方介入的修正條款執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附件本合同附件包括：（一）第三方介入的書面協(xié)議；（二）第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告；（三）其他與本合同及第三方介入相關(guān)的文件。第十條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本資料3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)預(yù)算6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記審批文件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)書9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶審批文件10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬證明11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證文件12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資金支付憑證13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約金支付憑證14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決協(xié)議15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同修改和補(bǔ)充協(xié)議16.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止協(xié)議17.第三方介入的書面協(xié)議18.第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告19.其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：a.未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；b.未能按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；c.未能按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.受讓方違約行為：a.未能按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.未能按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為：a.未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)；b.未能按照約定履行