(2024版)商場辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式和周期3.3租金的調(diào)整條款第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2通知的送達(dá)方式12.3法律適用和管轄第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改條件13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號商場內(nèi)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅為辦公用途，承租人不得將租賃物用于其他非法或者違反商場規(guī)定的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前六個(gè)月mutualagreement簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第三條租金3.1租金的金額租金為每月元人民幣。3.2租金的支付方式和周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的調(diào)整條款租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付的押金為元人民幣。4.2押金的退還條件和時(shí)間出租人在租賃期屆滿后，確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租人退還押金。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和小型維修，不得對租賃物進(jìn)行改動或安裝固定設(shè)施。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對租賃物造成的損害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部金額，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少三十日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.2合同解除的條件9.2.1承租人嚴(yán)重違約，出租人發(fā)出書面解除通知；9.2.2出租人因法律、政策原因必須收回租賃物；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知的送達(dá)方式雙方可通過書面形式送達(dá)通知，以對方一次書面通知的通訊地址為準(zhǔn)。12.3法律適用和管轄本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)如需副本，雙方可按需要制作，但應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于提供服務(wù)、收取費(fèi)用等。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方合法權(quán)益。3.3第三方對甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出合同約定的范圍。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對租賃物的損壞或損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關(guān)系。6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方如欲變更或終止介入，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。7.2甲乙方在收到第三方變更或終止通知后，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。7.3第三方變更或終止介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條其他條款9.1本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正部分如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同修正部分的副本份數(shù)，雙方可按需要制作，但應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件3：租賃合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此附件中明確續(xù)約后的租賃期限、租金等相關(guān)條款。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等條款。附件5：保險(xiǎn)單副本提供承租人購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)在此附件中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)；4.出租人未按約定維修租賃物；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出