2024年公司場地租賃合同談判合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司場地租賃合同談判合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止行為3.3租賃變更用途程序第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條保險與安全5.1承租方保險責任5.2出租方安全保障義務(wù)第六條維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方合理使用與維護第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條附件11.1場地平面圖11.2租賃設(shè)施清單第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條其他條款13.1合同保密條款13.2法律適用與管轄第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積本合同租賃場地位于____________（具體地址），總面積為____平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：____________（具體設(shè)施清單）。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場價格進行調(diào)整。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途3.1租賃目的承租方租賃場地主要用于：____________（具體用途）。3.2租賃禁止行為（1）從事非法活動（2）存放危險物品（3）其他違反法律法規(guī)或損害出租方利益的行為3.3租賃變更用途程序如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，并征得出租方同意。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保承租方合法使用租賃場地。（2）出租方負責租賃場地的維修與維護，確保租賃設(shè)施的正常使用。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）承租方應(yīng)遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。第五條保險與安全5.1承租方保險責任承租方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)向保險公司投保，并將保險單副本交予出租方備案。5.2出租方安全保障義務(wù)出租方應(yīng)確保租賃場地的安全，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。第六條維修與維護6.1出租方維修責任出租方負責租賃設(shè)施的維修與維護，確保設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導致承租方損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2承租方合理使用與維護承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時通知出租方進行維修。如因承租方使用不當導致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。7.2合同解除程序如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷離租賃場地，支付相關(guān)費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額根據(jù)損失程度協(xié)商確定。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金、使用租賃場地不符合約定或違反法律法規(guī)等，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，并要求支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭議提交__________（具體機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更后的合同自簽署之日起生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1場地平面圖本合同附件一為租賃場地平面圖，雙方確認圖中所示面積及布局。11.2租賃設(shè)施清單本合同附件二為租賃設(shè)施清單，雙方確認清單所列設(shè)施內(nèi)容。第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）（2）出租方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施（3）承租方支付租金及履行其他合同義務(wù)第十三條其他條款13.1合同保密條款雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整與安全。如合同副本遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場地、設(shè)施或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理租賃事宜，中介機構(gòu)視為第三方。中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示提供專業(yè)服務(wù)，并收取服務(wù)費用。2.2維修與維護租賃設(shè)施的維修與維護由第三方專業(yè)公司承擔。第三方公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。2.3補充服務(wù)甲乙方根據(jù)合同約定，可能需要第三方提供的其他服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第三條第三方責任3.1第三方介入合同第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方未簽訂書面協(xié)議的，視為甲乙方不存在合同關(guān)系。3.2第三方責任限制第三方對甲乙方承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失導致甲乙方損失，否則第三方不承擔違約責任。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙方權(quán)益。如第三方未履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第四條第三方支付義務(wù)4.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定支付。第三方服務(wù)費用不包括在租賃費用內(nèi)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方服務(wù)費用。如支付給第三方公司，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同。5.2違約責任第三方如因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方抗辯的，應(yīng)承擔舉證責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方對租賃場地、設(shè)施享有合法使用權(quán)。甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常經(jīng)營活動。6.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方在租賃場地、設(shè)施的正常使用。如甲乙方損害第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條合同變更與解除7.1合同變更如合同履行過程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭議提交__________（具體機構(gòu)名稱）進行仲裁。第九條合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。9.2合同保管責任甲乙方與第三方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整與安全。如合同副本遺失或損壞，應(yīng)立即通知其他各方，并共同協(xié)商解決。第十條其他條款10.1合同保密條款甲乙方與第三方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同各方約定的地點。第十一條第三方簽署第三方簽署本合同時，應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并注明簽署日期。第十二條合同生效本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。甲乙方與第三方均應(yīng)嚴格遵守本合同及其修正條款的約定，確保合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖本附件提供租賃場地的具體位置、布局和面積等信息，以便甲乙方確認租賃場地的實際情況。附件二：租賃設(shè)施清單本附件詳細列出租賃場地的設(shè)施清單，包括設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況等，以便甲乙方確認租賃設(shè)施的配置。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理租賃事宜，本附件將詳細記錄中介機構(gòu)的服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準和費用等。附件四：維修與維護服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了維修與維護服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準和費用等，由第三方專業(yè)公司承擔。附件五：補充服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了除維修與維護服務(wù)外的其他補充服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標準和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付租金或第三方服務(wù)費用。2.甲乙方未按約定使用租賃場地或設(shè)施，導致設(shè)施損壞或場地損害。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致第三方服務(wù)無法正常進行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額根據(jù)損失程度協(xié)商確定。2.違約方需支付違約金，違約金金額為合同金額的____%（具體比例）。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃場地及設(shè)施的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃場地、設(shè)施或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和