2024廣州市店面的租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面1.1甲方同意將位于廣州市的店面（具體地址：__________）出租給乙方。1.2乙方租賃店面面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞或其他需要賠償事項后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構，不得從事違法經營活動。5.2租賃期內，店面的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章生效。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2如乙方逾期支付租金，應支付滯納金；如乙方未按照約定使用店面，導致店面損壞，乙方應承擔維修費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，核實對方的主體資格。2.明確店面地址、面積等租賃標的詳細信息。解決辦法：在合同中詳細填寫店面的地址、面積等基本情況，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。3.約定租金、押金金額及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。解決辦法：在合同中明確租金、押金的金額和支付方式，規(guī)定乙方支付租金的時間限制，并指定甲方收款賬戶。4.明確雙方的權利和義務，如維修責任、變更解除合同的條件等。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，如甲方負責維修、乙方合理使用店面等，并規(guī)定合同變更解除的條件和程序。5.約定違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責任，如乙方逾期支付租金、甲方未按約定提供店面等違約行為，并規(guī)定相應的賠償措施。6.明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并規(guī)定合同簽訂地法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權或出租權，并將店面出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.滯納金：指承租人逾期支付租金，應向出租人支付的額外費用。8.店面使用及維修：指承租人使用店面的方式和出租人對店面的維修責任。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改、補充或調整的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.適用于廣州市區(qū)域內店面租賃雙方簽訂租賃合同。3.適用于租賃雙方為自然人、法人和其他組織。補充條款：1.店面保險：雙方可約定由乙方購買店面保險，保障店面的財產安全。2.知識產權：雙方同意，店面的經營活動不得侵犯他人的知識產權。3.廣告宣傳：乙方在店面上進行廣告宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響市容市貌。4.轉讓：租賃期內，乙方不得將店面轉讓給第三方。5.提前終止合同：雙方同意，在特定情況下可以提前終止合同，并約定相應的補償措