2024年公租房共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3公租房第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方對公租房的共有權(quán)2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1保證共有權(quán)真實性4.2辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3協(xié)助受讓方辦理入住手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1支付轉(zhuǎn)讓價款5.2遵守公租房管理規(guī)定5.3承擔(dān)后續(xù)費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條合同的履行期限9.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限9.2手續(xù)辦理的履行期限第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是依法擁有公租房共有權(quán)的自然人、法人或其他組織，具體指明甲方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等信息。乙方是依法接受公租房共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織，具體指明乙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等信息。1.3公租房：公租房是指由政府或政府指定的機構(gòu)按照相關(guān)政策建設(shè)的，用于出租給符合條件的人群的住房，具體指明公租房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方對公租房的共有權(quán)：甲方擁有公租房的共有權(quán)，具體指明甲方共有權(quán)的比例、持有時間、取得方式等信息。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：甲方同意將公租房的共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體指明轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)比例、面積、使用期限等信息。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，具體指明價款的金額、支付方式、支付時間等信息。第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體指明合同生效的時間、條件等信息。3.2合同終止條件：合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他約定的終止條件滿足時終止，具體指明合同終止的時間、條件等信息。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1保證共有權(quán)真實性：甲方保證其對公租房的共有權(quán)是真實、有效且未設(shè)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)，如因甲方原因?qū)е鹿灿袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于政府部門審批、登記等，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3協(xié)助受讓方辦理入住手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住公租房所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料等。第五條受讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.2遵守公租房管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公租房的管理規(guī)定，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)等，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3承擔(dān)后續(xù)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)公租房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更是指合同內(nèi)容的變化，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、共有權(quán)比例等，具體指明合同變更的條件、程序等信息。6.2合同解除條件：合同的解除是指合同權(quán)利義務(wù)的終止，具體指明合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體指明違約行為的種類、違約責(zé)任的形式、賠償范圍等信息。8.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體指明違約行為的種類、違約責(zé)任的形式、賠償范圍等信息。第九條合同的履行期限9.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，具體指明履行期限的起止時間等信息。9.2手續(xù)辦理的履行期限：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，具體指明履行期限的起止時間等信息。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露，具體指明保密信息的范圍、保密期限等信息。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任，具體指明賠償?shù)姆秶?、計算方式等信息。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，具體指明不可抗力的認定標(biāo)準(zhǔn)和程序等信息。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，具體指明變更或解除合同的條件、程序等信息。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體指明合同生效的時間等信息。12.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，復(fù)印件具有同等法律效力，具體指明合同正本和復(fù)印件的保管責(zé)任等信息。12.3合同的復(fù)印件：雙方應(yīng)按照約定制作合同復(fù)印件，具體指明復(fù)印件的數(shù)量、使用范圍等信息。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同外另行約定其他事項，具體指明約定的內(nèi)容、方式等信息。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署，具體指明簽署日期等信息。14.2合同簽署地點：本合同于____（地點）簽署，具體指明簽署地點等信息。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與協(xié)助或提供服務(wù)，包括但不限于中介方的介紹、評估機構(gòu)的評估、政府的審批、金融機構(gòu)的融資服務(wù)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并明確介入的第三方及介入的事項。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方介入的事項明確告知雙方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)真實、合法，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得向任何第三方透露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額：如第三方因履行約定義務(wù)造成甲方和乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方約定的金額或比例承擔(dān)。4.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任：第三方應(yīng)以其自身財產(chǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任，如第三方財產(chǎn)不足以賠償?shù)模谌綉?yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第六條第三方與甲方和乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方和乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲方和乙方的劃分說明：第三方介入的事項屬于甲方和乙方之間的合同履行范圍，第三方不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項或更換第三方。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，第三方不再參與合同履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2甲方和乙方的違約責(zé)任：如甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用或協(xié)助第三方履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方與第三方之間的爭議解決方式：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方之間的爭議解決方式：如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不應(yīng)影響合同的履行。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體指明合同生效的時間等信息。10.2合同的修改：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以修改本合同，具體指明修改的內(nèi)容、時間等信息。10.3合同的終止：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止本合同，具體指明終止的條件、時間等信息。第十一條附則11.1合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，具體指明合同的保管責(zé)任等信息。11.2合同的復(fù)印件：雙方應(yīng)按照約定制作本合同及與第三方簽訂的協(xié)議的復(fù)印件，具體指明復(fù)印件的數(shù)量、使用范圍等信息。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同外另行約定其他事項，具體指明約定的內(nèi)容、方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公租房共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件2：甲方共有權(quán)證明文件附件3：乙方身份證明文件附件4：公租房租賃合同附件5：公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：政府部門審批文件附件10：金融機構(gòu)融資合同附件的詳細要求和說明：附件1：公租房共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為合同，詳細列明合同主體、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同生效與終止、轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任、受讓方的義務(wù)與責(zé)任、合同的變更與解除、爭議解決方式、違約責(zé)任等條款。附件2：甲方共有權(quán)證明文件本附件提供甲方共有權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、共有權(quán)證書等，以證明甲方對公租房的共有權(quán)。附件3：乙方身份證明文件本附件提供乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明乙方的身份。附件4：公租房租賃合同本附件為公租房的租賃合同，列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。附件5：公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書，用于向相關(guān)部門申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件6：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為甲方與第三方簽訂的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細列明轉(zhuǎn)讓的范圍、價款、支付方式等內(nèi)容。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件8：評估報告本附件為公租房的評估報告，列明公租房的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件9：政府部門審批文件本附件為政府部門對公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的審批文件，證明所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件10：金融機構(gòu)融資合同本附件為甲方和乙方與金融機構(gòu)簽訂的融資合同，用于說明融資的具體條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。4.乙方未遵守公租房管理規(guī)定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)。6.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。違約責(zé)任認定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。3.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體可能包括支付違約金、賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府或政府指定的機構(gòu)按照相關(guān)政策建設(shè)的，用于出租給符合條件的人群的住房。2.共有權(quán)：指多個權(quán)利人對同一物享有的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)從一方移轉(zhuǎn)到另一方。4.