2024年二手房產(chǎn)買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格3.1房價確定3.2定金支付3.3支付方式第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付條件4.3交付方式第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時間表第三條：交易程序及時間安排3.1簽訂合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3交付房產(chǎn)3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5交易完成時間第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付日期4.3驗(yàn)收方式4.4質(zhì)量問題處理第五條：售后服務(wù)及保修責(zé)任5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修責(zé)任范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計算第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條：合同的翻譯和解釋13.1語言版本13.2翻譯責(zé)任13.3解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的保管14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件使用14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方身份證號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方身份證號：X第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)所處地段及周圍設(shè)施2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積為平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況2.3.3房產(chǎn)現(xiàn)有家具及家電清單第三條：交易價格3.1房價確定3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整3.1.2房價不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整3.2.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還3.3支付方式3.3.1房產(chǎn)余款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，并保證房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施正常使用4.2.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照合同約定支付余款及相關(guān)費(fèi)用4.3交付方式4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)4.3.2交付手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙交付給買方第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價及相關(guān)費(fèi)用5.2.2買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.1.1房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)6.1.2房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.2.2房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第七條：交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)7.1.2交易稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定7.2中介費(fèi)用7.2.1若本次交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.2.2中介費(fèi)用的具體金額及承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：【包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的完好程度、使用情況等】。第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同后【期限】內(nèi)支付甲方定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3首付款乙方應(yīng)在【日期】前支付甲方首付款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。首付款支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還首付款。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商辦理貸款事宜。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.5支付時間表第三條：交易程序及時間安排3.1簽訂合同雙方于【日期】簽訂本合同，并按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。3.2辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)在【日期】前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【包括但不限于提供相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等】。3.3交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5交易完成時間雙方確認(rèn)，本交易完成時間為：【日期】。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付日期雙方約定，房產(chǎn)交付日期為：【日期】。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付日期之日起【期限】內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式為：【驗(yàn)收方式】（如：現(xiàn)場驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。4.4質(zhì)量問題處理第五條：售后服務(wù)及保修責(zé)任5.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在房產(chǎn)交付后提供【期限】內(nèi)的售后服務(wù)，包括但不限于：【售后服務(wù)內(nèi)容】。5.2保修責(zé)任范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為：【保修范圍】。5.3保修期限甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為：【期限】。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。652578第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向買方支付違約金人民幣萬元整8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付違約金人民幣萬元整第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，啟動協(xié)商解決程序9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商解決不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.2.2調(diào)解程序自雙方申請之日起啟動，調(diào)解期限為個工作日9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟程序啟動后，雙方應(yīng)按照法院的判決執(zhí)行第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十一條：合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2生效時間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1.2雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3合同簽訂地人民法院出具的具有法律效力的判決書、調(diào)解書等相關(guān)文件第十四條：合同簽字14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字（如有）：____________第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照【稅率】繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。11.4貸款合同復(fù)印件如乙方辦理貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】由雙方簽署。12.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1語言版本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，兩種語言版本具有同等的法律效力。13.2翻譯責(zé)任翻譯本合同的責(zé)任由【方】承擔(dān)。13.3解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【方】所有。第十四條：合同的保管14.1合同原件保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件。14.2合同復(fù)印件使用本合同的復(fù)印件僅供甲乙雙方內(nèi)部使用，不具備法律效力。14.3合同保管責(zé)任甲乙雙方對合同的保管負(fù)有責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等與本合同交易有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.2.2第三方在履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及后果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供房產(chǎn)評估、交易代理、過戶協(xié)助、貸款咨詢等服務(wù)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。2.3.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場行情等因素確定。3.2第三方賠償責(zé)任3.2.1若第三方在履行過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任糾紛，可通過協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)議確定。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2.2第三方在履行過程中，如有需要，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更5.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.1.2變更第三方時，應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額及服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方解除5.2.1若甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。5.2.2解除第三方時，應(yīng)妥善處理與第三方之間的未了事項(xiàng)，確保交易不受影響。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并按照約定承擔(dān)違約金。6.2甲乙雙方違約6.2.1甲乙雙方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲乙雙方違約時，第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償損失，并按照約定承擔(dān)違約金。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第八條：合同的生效與份數(shù)8.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入后的合同修正2.1中介機(jī)構(gòu)介入如合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，如因中介虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入房產(chǎn)評估費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評估，如評估失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3貸款銀行介入乙方如需貸款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時審批貸款，如未按時審批或?qū)徟煌ㄟ^，導(dǎo)致合同無法履行，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如合同中涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保失職，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)公司未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除法律法規(guī)及本合同另有約定外，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、過錯程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于：中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定賠償相應(yīng)損失。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方履行情況的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)及時告知第三方并要求其改正。5.3第三方未履行義務(wù)的處理如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同約定處理。第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同變更本合同簽訂后，如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙雙方一致同意。6.2合同解除本合同簽訂后，如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。6.3合同終止本合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1第三方違約如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2賠償計算第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲乙雙方因此造成的損失。損失計算方式如下：【計算方式】。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：合同簽訂地人民法院出具的具有法律效力的判決書、調(diào)解書等相關(guān)文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶申請表復(fù)印件附件7：貸款申請表復(fù)印件附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件10：家具家電清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.合同簽訂地人民法院出具的具有法律效力的判決書、調(diào)解書等相關(guān)文件：應(yīng)完整、真實(shí)，未經(jīng)篡改。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的實(shí)際價值。6.過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。7.貸款申請表復(fù)印件：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章。8.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，反映支付金額、時間等信息。9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝全面、客觀，反映房產(chǎn)的真實(shí)狀況。10.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。4.買方未按約定時間支付房價及相關(guān)費(fèi)用。5.買方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)違約程度，甲乙雙方協(xié)商解除合同。4.中介費(fèi)用的承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由第三方承擔(dān)。示例說明：1.若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)中介費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的不動產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.第三方：指為本合同交易提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，如中介方、評估機(jī)構(gòu)等。1.房產(chǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.過戶：甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。3.違約金：如甲乙雙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。4.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。5.合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.第三方：甲乙雙方可選擇第三方提供服務(wù)，如中介方、評估機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)及辦理過戶手續(xù)。2.出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。附件說明：用于確認(rèn)出賣人的法律身份，確保合同主體合法。3.買