2024年二手房產(chǎn)買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格3.1房價確定3.2定金支付3.3支付方式第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付條件4.3交付方式第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：房屋維修責任6.1維修責任分配6.2維修費用承擔第七條：交易費用7.1交易稅費7.2中介費用第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條：合同簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付時間表第三條：交易程序及時間安排3.1簽訂合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3交付房產(chǎn)3.4辦理產(chǎn)權轉移登記3.5交易完成時間第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1交付條件4.2交付日期4.3驗收方式4.4質量問題處理第五條：售后服務及保修責任5.1售后服務內(nèi)容5.2保修責任范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償金額計算第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理10.3雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4貸款合同復印件第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽字蓋章第十三條：合同的翻譯和解釋13.1語言版本13.2翻譯責任13.3解釋權歸屬第十四條：合同的保管14.1合同原件保管14.2合同復印件使用14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方身份證號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方身份證號：X第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)所處地段及周圍設施2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積為平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)結構及戶型2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況2.3.3房產(chǎn)現(xiàn)有家具及家電清單第三條：交易價格3.1房價確定3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整3.1.2房價不含稅費及其他費用3.2定金支付3.2.1買方應在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整3.2.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還3.3支付方式3.3.1房產(chǎn)余款及交易稅費等費用，買方應在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付3.3.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.1.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)4.1.2過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權歸買方所有4.2交付條件4.2.1賣方應在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，并保證房產(chǎn)內(nèi)部設施正常使用4.2.2買方應在過戶手續(xù)完成后，按照合同約定支付余款及相關費用4.3交付方式4.3.1雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)4.3.2交付手續(xù)完成后，賣方應將房產(chǎn)及鑰匙交付給買方第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛5.1.2賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，并如實提供房產(chǎn)相關資料5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照合同約定支付房價及相關費用5.2.2買方應遵守相關法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)并承擔相應責任第六條：房屋維修責任6.1維修責任分配6.1.1房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前的維修責任由賣方承擔6.1.2房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后的維修責任由買方承擔6.2維修費用承擔6.2.1房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前的維修費用由賣方承擔6.2.2房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后的維修費用由買方承擔第七條：交易費用7.1交易稅費7.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費7.1.2交易稅費的具體金額及承擔方式，雙方可協(xié)商確定7.2中介費用7.2.1若本次交易涉及中介服務，中介費用由雙方協(xié)商承擔7.2.2中介費用的具體金額及承擔方式，雙方可協(xié)商確定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：【包括但不限于房屋及附屬設施的完好程度、使用情況等】。第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2定金乙方應在簽訂本合同后【期限】內(nèi)支付甲方定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3首付款乙方應在【日期】前支付甲方首付款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。首付款支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應雙倍返還首付款。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買標的房產(chǎn)，應自行與貸款銀行協(xié)商辦理貸款事宜。貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。2.5支付時間表第三條：交易程序及時間安排3.1簽訂合同雙方于【日期】簽訂本合同，并按照本合同約定履行各自權利義務。3.2辦理過戶手續(xù)乙方應在【日期】前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【包括但不限于提供相關證件、繳納稅費等】。3.3交付房產(chǎn)甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.4辦理產(chǎn)權轉移登記乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.5交易完成時間雙方確認，本交易完成時間為：【日期】。第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1交付條件甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內(nèi)，將標的房產(chǎn)及其附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付日期雙方約定，房產(chǎn)交付日期為：【日期】。4.3驗收方式乙方應在交付日期之日起【期限】內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。驗收方式為：【驗收方式】（如：現(xiàn)場驗收、委托第三方驗收等）。4.4質量問題處理第五條：售后服務及保修責任5.1售后服務內(nèi)容甲方承諾在房產(chǎn)交付后提供【期限】內(nèi)的售后服務，包括但不限于：【售后服務內(nèi)容】。5.2保修責任范圍甲方應對標的房產(chǎn)的質量問題承擔保修責任，保修范圍為：【保修范圍】。5.3保修期限甲方對標的房產(chǎn)的保修期限為：【期限】。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。652578第八條：違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任8.1.2賣方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向買方支付違約金人民幣萬元整8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任8.2.2買方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付違約金人民幣萬元整第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，啟動協(xié)商解決程序9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商解決不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.2.2調(diào)解程序自雙方申請之日起啟動，調(diào)解期限為個工作日9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟程序啟動后，雙方應按照法院的判決執(zhí)行第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2解除條件10.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十一條：合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定11.2生效時間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方應在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1.2雙方應積極履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3合同簽訂地人民法院出具的具有法律效力的判決書、調(diào)解書等相關文件第十四條：合同簽字14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字（如有）：____________第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照【稅率】繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。10.3雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應提供標的房產(chǎn)的房屋所有權證復印件。11.2出賣人身份證明復印件甲方應提供有效的身份證明復印件。11.3買受人身份證明復印件乙方應提供有效的身份證明復印件。11.4貸款合同復印件如乙方辦理貸款，應提供貸款合同復印件。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。12.2合同簽署地點本合同于【地點】由雙方簽署。12.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第十三條：合同的翻譯和解釋13.1語言版本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，兩種語言版本具有同等的法律效力。13.2翻譯責任翻譯本合同的責任由【方】承擔。13.3解釋權歸屬本合同的解釋權歸【方】所有。第十四條：合同的保管14.1合同原件保管甲乙雙方應妥善保管本合同的原件。14.2合同復印件使用本合同的復印件僅供甲乙雙方內(nèi)部使用，不具備法律效力。14.3合同保管責任甲乙雙方對合同的保管負有責任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等與本合同交易有關的非合同當事人。1.1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資格和資質，并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責，確保交易過程的順利進行。1.2.2第三方在履行過程中，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。1.2.3第三方應對其提供的服務內(nèi)容、質量及后果承擔責任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇具備資質的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方服務內(nèi)容2.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供房產(chǎn)評估、交易代理、過戶協(xié)助、貸款咨詢等服務。2.2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。2.3第三方費用2.3.1第三方提供的服務費用，應按照服務協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔。2.3.2服務費用的具體金額及支付方式，應在服務協(xié)議中明確。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和賠償限額。3.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度及市場行情等因素確定。3.2第三方賠償責任3.2.1若第三方在履行過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任。3.2.2甲乙雙方與第三方之間的賠償責任糾紛，可通過協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系由雙方協(xié)議確定。4.1.2第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2.2第三方在履行過程中，如有需要，有權要求甲乙雙方提供相關資料和協(xié)助。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更5.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.1.2變更第三方時，應重新明確第三方的責任限額及服務內(nèi)容等相關事項。5.2第三方解除5.2.1若甲乙雙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。5.2.2解除第三方時，應妥善處理與第三方之間的未了事項，確保交易不受影響。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約6.1.1第三方違反服務協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。6.1.2第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并按照約定承擔違約金。6.2甲乙雙方違約6.2.1甲乙雙方違反本合同及服務協(xié)議的約定，導致第三方無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。6.2.2甲乙雙方違約時，第三方有權要求甲乙雙方賠償損失，并按照約定承擔違約金。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第八條：合同的生效與份數(shù)8.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款銀行、擔保機構、物業(yè)服務公司等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關事宜。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入后的合同修正2.1中介機構介入如合同中涉及中介機構，中介費用由甲乙雙方按照約定承擔。中介機構應保證交易信息的真實性，如因中介虛假信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。2.2評估機構介入房產(chǎn)評估費用由【甲方/乙方】承擔。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行房產(chǎn)評估，如評估失實，評估機構應承擔相應責任。2.3貸款銀行介入乙方如需貸款，應與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行還款義務。貸款銀行應按照合同約定及時審批貸款，如未按時審批或審批不通過，導致合同無法履行，貸款銀行應承擔相應責任。2.4擔保機構介入如合同中涉及擔保機構，擔保費用由【甲方/乙方】承擔。擔保機構應按照合同約定履行擔保義務，如擔保失職，擔保機構應承擔相應責任。2.5物業(yè)服務公司介入房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務公司應按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)管理服務。如物業(yè)服務公司未履行服務義務，導致乙方損失，物業(yè)服務公司應承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定除法律法規(guī)及本合同另有約定外，第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質、介入程度、過錯程度等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的承擔第三方應承擔的責任限額，包括但不限于：中介費用、評估費用、擔保費用、物業(yè)服務費用等。3.3第三方責任限額的賠償如第三方未履行義務或履行義務不符合約定，導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定賠償相應損失。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同中涉及多個第三方，各方應相互配合，確保交易順利進行。如第三方之間發(fā)生糾紛，應由各方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，確保雙方合法權益得到保障。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方合同約定履行各自義務。5.2第三方履行情況的監(jiān)督甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行義務或履行義務不符合約定，應及時告知第三方并要求其改正。5.3第三方未履行義務的處理如第三方未履行義務或履行義務不符合約定，導致合同無法履行，甲乙雙方應按照本合同及第三方合同約定處理。第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同變更本合同簽訂后，如第三方需變更合同內(nèi)容，應取得甲乙雙方一致同意。6.2合同解除本合同簽訂后，如第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。6.3合同終止本合同終止后，第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關義務。第七條：違約責任及賠償7.1第三方違約如第三方未履行義務或履行義務不符合約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應違約責任。7.2賠償計算第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲乙雙方因此造成的損失。損失計算方式如下：【計算方式】。第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4如仲裁不成，任何一方均有權向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：合同簽訂地人民法院出具的具有法律效力的判決書、調(diào)解書等相關文件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請表復印件附件7：貸款申請表復印件附件8：支付憑證復印件附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件10：家具家電清單附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.合同簽訂地人民法院出具的具有法律效力的判決書、調(diào)解書等相關文件：應完整、真實，未經(jīng)篡改。4.第三方服務協(xié)議：應明確雙方的權利、義務、服務內(nèi)容、費用等事項。5.評估報告復印件：應真實、準確，反映房產(chǎn)的實際價值。6.過戶申請表復印件：應填寫完整、準確，并由相關機構蓋章。7.貸款申請表復印件：應填寫完整、準確，并由貸款機構蓋章。8.支付憑證復印件：應清晰、完整，反映支付金額、時間等信息。9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應拍攝全面、客觀，反映房產(chǎn)的真實狀況。10.家具家電清單：應詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定保持房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確。4.買方未按約定時間支付房價及相關費用。5.買方未按約定履行合同義務。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：根據(jù)違約程度，甲乙雙方協(xié)商解除合同。4.中介費用的承擔：如因第三方原因導致合同解除，中介費用由第三方承擔。示例說明：1.若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此導致的損失。2.若第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔中介費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的不動產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失金額，包括直接損失和間接損失。5.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。6.第三方：指為本合同交易提供服務的非合同當事人，如中介方、評估機構等。1.房產(chǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.過戶：甲乙雙方應共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。3.違約金：如甲乙雙方違約，應支付違約金人民幣萬元整。4.損害賠償：如因違約行為導致實際損失，應進行賠償。5.合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.第三方：甲乙雙方可選擇第三方提供服務，如中介方、評估機構等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：作為標的房產(chǎn)權屬證明，用于核實房產(chǎn)所有權及辦理過戶手續(xù)。2.出賣人身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。附件說明：用于確認出賣人的法律身份，確保合同主體合法。3.買