惠州市代理租賃合同

惠州市代理租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、代理出租物品及地點(diǎn)1.1甲方同意將其位于惠州市的__________（物業(yè)名稱）的__________（房間號）物業(yè)代理出租給乙方。1.2物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)面積：__________平方米；（2）物業(yè)用途：__________；（3）物業(yè)設(shè)施：__________；（4）物業(yè)租金：每月__________元；（5）物業(yè)押金：人民幣__________元。1.3代理出租期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、代理出租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為每月__________日。2.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)押金，押金支付日期為代理出租期限開始之日。2.3代理出租期間，乙方如需延長租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方要求支付相應(yīng)的租金。三、代理出租物的使用及管理3.1乙方在代理出租期間，應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。3.2乙方在代理出租期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。3.3乙方在代理出租期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。四、合同的解除和終止4.1在代理出租期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或者物業(yè)押金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在代理出租期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同代理出租期限屆滿，乙方未續(xù)租的，本合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有合法使用權(quán)的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.乙方代理出租給第三方的資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)的具體情況說明，包括但不限于設(shè)施清單、使用規(guī)范等。4.租金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.物業(yè)押金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.租賃物使用及管理的相關(guān)規(guī)定。7.合同解除和終止的證明文件。8.違約金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)押金，視為違約。2.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，視為違約。3.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動，視為違約。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，視為違約。5.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其代理出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方的委托，代理出租租賃物業(yè)給第三方的一方。3.第三方：指租賃物的實(shí)際使用人，與代理方簽訂租賃合同的一方。4.租金：指第三方按約定向代理方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.物業(yè)押金：指第三方為保證履行租賃合同約定而向代理方支付的一定金額的錢。6.代理出租期限：指代理方代理出租租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或物業(yè)押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金或物業(yè)押金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三方應(yīng)立即搬離租賃物，否則甲方有權(quán)采取法律手段要求其搬離。3.問題：乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未遵守國家的法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。如乙方不履行，甲方有權(quán)從物業(yè)押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將物業(yè)代理出租給乙方。2.乙方具備代理出租的