旅游景區(qū)物業(yè)競標(biāo)協(xié)議

旅游景區(qū)物業(yè)競標(biāo)協(xié)議合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為旅游景區(qū)的物業(yè)所有人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方的旅游景區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車場管理、客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和游客的需求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評估體系4.乙方物業(yè)管理團隊資質(zhì)證明文件5.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.保險證明文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，或未按照約定支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定提供乙方所需的經(jīng)營許可或其他必要的經(jīng)營條件。6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指旅游景區(qū)的物業(yè)所有人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車場管理、客戶服務(wù)等。4.服務(wù)期限：指本協(xié)議的有效期及續(xù)約期限。5.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)服務(wù)達到的標(biāo)準(zhǔn)和水平。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商解決。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍未能達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。3.問題：乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商解決。4.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有延遲或設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定提供乙方所需的經(jīng)營許可或其他必要的經(jīng)營條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供乙方所需的經(jīng)營許可或其他必要的經(jīng)營條件，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方為旅游景區(qū)的物業(yè)所有人，乙方為具