保障性租賃住房招投標(biāo)困境

保障性租賃住房招投標(biāo)困境合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（招標(biāo)方全稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________乙方：（投標(biāo)方全稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為解決保障性租賃住房問(wèn)題，擬對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，乙方愿意參加投標(biāo)，共同合作完成本項(xiàng)目。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括____________、____________、____________等。第二條投標(biāo)及中標(biāo)2.1乙方應(yīng)按照甲方的招投標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)書(shū)及相關(guān)文件。2.2乙方保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，并承諾在中標(biāo)后履行合同義務(wù)。2.3甲方按照招投標(biāo)文件確定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審結(jié)果在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)公布。2.4乙方在接到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)按照甲方要求簽訂合同，并按合同約定履行義務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目工程。3.3合同價(jià)格包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等文件，組織施工。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程驗(yàn)收、保修等義務(wù)。第五條付款及結(jié)算5.1甲方按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。5.2付款方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3付款條件為：工程進(jìn)度達(dá)到________%，且質(zhì)量符合甲方要求。5.4乙方提供合法、有效的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.施工圖紙4.技術(shù)要求5.工程量清單6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修證書(shū)8.付款憑證9.合同履行證明10.工程進(jìn)度報(bào)告11.違約金計(jì)算公式12.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等。2.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，包括延遲支付、少付、拒付等。3.甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。4.乙方未按照合同約定采購(gòu)材料設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。5.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保障性租賃住房：指為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，由政府投資或引導(dǎo)社會(huì)資本建設(shè)的租賃住房。2.招投標(biāo)：指公開(kāi)征集供應(yīng)商或承包商，通過(guò)評(píng)審選擇最優(yōu)方案的過(guò)程。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，確保質(zhì)量符合要求。3.付款糾紛：查閱付款憑證，核實(shí)付款金額，協(xié)商解決糾紛。4.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.不可抗力事件：收集相關(guān)證據(jù)，協(xié)商確定合同履行方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.