社區(qū)活動(dòng)中心租賃協(xié)議

社區(qū)活動(dòng)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的1.面積：__________平方米2.設(shè)施：__________（包括但不限于家具、空調(diào)、音響設(shè)備等）二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的并保證其正常使用。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃標(biāo)的及其設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途、結(jié)構(gòu)和裝修。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的及其設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式支付違約金。2.提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)活動(dòng)中心租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方和乙方之間的通信記錄5.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的提供的租賃標(biāo)的不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提前解除合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)及使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的社區(qū)活動(dòng)中心。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的的正常使用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃標(biāo)的。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的的原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院