文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房買賣合同模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房買賣合同模板合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于賣方是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房出售給買方，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細地址）1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至買方名下。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用。3.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)完成之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.買賣雙方的法定代表人身份證明6.買賣雙方的銀行賬戶信息7.貸款銀行的相關(guān)文件8.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明至買方名下的，視為違約。2.買方未按約定時間支付首付款或剩余房款的，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致的，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房：指用于文化、創(chuàng)意、設(shè)計等行業(yè)的辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等用途的房產(chǎn)。2.首付款：指買方在簽訂合同時一次性支付給賣方的部分房款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同金額一定比例計算的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時間拖延，買方應(yīng)及時與賣方和相關(guān)部門溝通，催促辦理。2.貸款問題：如買方貸款申請未被批準，應(yīng)及時與貸款銀行溝通，了解原因并尋求解決方案。3.付款問題：如買方支付房款遇到困難，應(yīng)及時與賣方和銀行溝通，協(xié)商延期付款或?qū)で笃渌犊罘绞健?.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況解除合同或協(xié)商延期履行。五、所有應(yīng)用