房地產(chǎn)合同專用章管理策略

房地產(chǎn)合同專用章管理策略合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同專用章管理方，雙方為合作共贏、共同發(fā)展的原則，就甲方房地產(chǎn)合同專用章的管理策略達(dá)成如下協(xié)議：一、合同專用章的定義與用途1.1合同專用章是指甲方用于在其房地產(chǎn)合同、協(xié)議等文件上加蓋，以證明文件真實(shí)性和合法性的印章。1.2合同專用章主要用于甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)合同、協(xié)議等文件，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。二、合同專用章的制作與保管2.1甲方應(yīng)向乙方提供合同專用章的樣本、規(guī)格、字體等要求，乙方根據(jù)甲方要求制作合同專用章。2.2乙方負(fù)責(zé)合同專用章的制作、刻制、備案等工作，并保證合同專用章的制作質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)將合同專用章存放于安全可靠的保管設(shè)施中，并制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保合同專用章的安全。2.4乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)合同專用章的保管、使用和登記工作，確保合同專用章的使用符合法律法規(guī)和甲方的要求。三、合同專用章的使用與管理3.1甲方在使用合同專用章時(shí)，應(yīng)按照乙方的規(guī)定進(jìn)行，并確保使用的合同專用章真實(shí)、合法。3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同專用章的使用，并建立使用記錄，記錄應(yīng)包括但不限于使用人、使用時(shí)間、使用文件、使用目的等信息。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)合同專用章的使用情況進(jìn)行檢查，確保甲方使用合同專用章的合規(guī)性。3.4如合同專用章發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同查明原因，采取補(bǔ)救措施。四、合同專用章的停用與銷毀4.1如甲方不再需要使用合同專用章，或合同專用章因故停止使用，甲方應(yīng)書面通知乙方。4.2乙方在接到甲方停用合同專用章的通知后，應(yīng)立即停止發(fā)放合同專用章，并做好相關(guān)善后工作。4.3合同專用章的銷毀應(yīng)由甲方、乙方共同進(jìn)行，并做好銷毀記錄，確保合同專用章不再被非法使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同專用章的使用不符合法律法規(guī)和雙方約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照甲方要求制作、保管合同專用章，或未妥善保管合同專用章，導(dǎo)致合同專用章丟失、損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如甲方未按照乙方的規(guī)定使用合同專用章，導(dǎo)致合同專用章被非法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.合同專用章樣本6.合同專用章制作、保管、使用、停用、銷毀等相關(guān)規(guī)定7.合同專用章使用記錄表8.合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求制作、保管合同專用章，或未妥善保管合同專用章，導(dǎo)致合同專用章丟失、損壞等。2.乙方未按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供合同專用章。3.甲方未按照乙方的規(guī)定使用合同專用章，導(dǎo)致合同專用章被非法使用。4.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合同專用章制作、保管等相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同專用章的使用不符合法律法規(guī)和雙方約定。三、法律名詞及解釋：1.合同專用章：指甲方用于在其房地產(chǎn)合同、協(xié)議等文件上加蓋，以證明文件真實(shí)性和合法性的印章。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.房地產(chǎn)合同專用章管理方：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)合同專用章的制作、保管、發(fā)放、使用、停用、銷毀等工作的企業(yè)或個(gè)人。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.合同專用章丟失或損壞：立即通知乙方，并共同查明原因，采取補(bǔ)救措施。2.合同專用章未按時(shí)制作或提供：與乙方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.合同專用章使用不符合規(guī)定：立即停止使用，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行整改，必要時(shí)可解除合同。4.合同爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。2.甲方與租房者簽