歷史建筑物業(yè)招投標(biāo)規(guī)定

歷史建筑物業(yè)招投標(biāo)規(guī)定合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為歷史建筑物業(yè)的所有人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司，愿意對(duì)甲方的歷史建筑物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)用途：__________二、乙方義務(wù)2.1物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)不受人為破壞和盜竊；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔有序；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀和生態(tài)環(huán)境；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，預(yù)防和處理火災(zāi)隱患；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的節(jié)能減排工作，提高能源利用效率；（7）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的使用功能和品質(zhì)；（8）負(fù)責(zé)物業(yè)的咨詢服務(wù)工作，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)。2.2配合甲方工作乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工；（2）協(xié)助甲方辦理物業(yè)的各類審批手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的招商、租賃和管理；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的維修、改造和升級(jí)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的安全檢查和評(píng)估；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的信息化建設(shè)和管理；（7）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的投訴處理和客戶滿意度調(diào)查；（8）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的其他相關(guān)工作。2.3法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，不得有違法違規(guī)行為。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)權(quán)屬甲方應(yīng)保證對(duì)物業(yè)享有合法的權(quán)屬，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料和信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的查驗(yàn)和交接；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維修和改造；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的安全檢查和評(píng)估；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的投訴處理和客戶滿意度調(diào)查；（6）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的其他相關(guān)工作。四、合同期限及終止4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)簽合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3合同終止本合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)相關(guān)資料和信息清單9.合同續(xù)簽申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料和信息，視為違約。3.甲方未配合乙方工作，影響物業(yè)管理和服務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。5.乙方未配合甲方工作，影響物業(yè)管理和使用，視為違約。6.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映歷史風(fēng)貌，被認(rèn)定為文物的建筑。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生、綠化等日常管理工作。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，產(chǎn)生的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方為物業(yè)投保，產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.違約金：指一方違約，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。3.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，確保物業(yè)管理工作正常進(jìn)行。4.問(wèn)題：乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方應(yīng)立即改正違法行為，如無(wú)法改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑物業(yè)招投標(biāo)規(guī)定。2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理