杭州市家居租賃合同樣本

杭州市家居租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于杭州市的家居房源，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述家居房源，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.2租賃物業(yè)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如有特殊結(jié)構(gòu)請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）。1.3租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備完好無損地歸還出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并在合同終止后及時(shí)辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求降低租金或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及家具清單（在此附上詳細(xì)清單）附件二：物業(yè)照片（在此附上物業(yè)照片）一、附件列表：1.租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.物業(yè)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞；4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除本合同；5.承租方提前解除合同未支付違約金；6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方；2.承租方：租賃租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方；3.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用；4.押金：承租方為保證租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備完好無損支付給出租方的費(fèi)用；5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.保險(xiǎn)：為租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)提供保障的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式；7.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用：雙方協(xié)商解決，要求出租方履行合同約定或降低租金；2.承租方未按約定支付租金：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金；3.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞：要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除本合同：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂書面協(xié)議；5.承租方提前解除合同未支付違約金：要求承租方支付違約金；6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州市家居租賃；2.出租方擁有家居房源并愿意出租；3.承租方需要租賃家居房源