前期物業(yè)委托管理合同2024年

合同編號：__________前期物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為_______（項目名稱）的開發(fā)商，需對該項目進行物業(yè)管理，現(xiàn)委托乙方就前期物業(yè)管理相關(guān)事項進行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方就_______（項目名稱）項目進行前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)；物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)公共區(qū)域維護；物業(yè)安全防范；物業(yè)綠化養(yǎng)護；物業(yè)清潔衛(wèi)生等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，確保項目管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條合同費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方出具當月物業(yè)管理費用明細，甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方當月物業(yè)管理費用。3.3如有特殊情況導致物業(yè)管理費用增加，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第四條乙方的義務(wù)和責任4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保項目管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全、運行正常，對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)建立健全項目管理區(qū)域內(nèi)安全防范制度，確保項目安全。4.4乙方應(yīng)負責項目管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。4.5乙方應(yīng)接受甲方、業(yè)主及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，對甲方、業(yè)主提出的合理建議和投訴及時予以回復和改進。第五條甲方的義務(wù)和責任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和投訴。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本項目物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。6.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同各項條款，特別是關(guān)于合同期限、費用、義務(wù)和責任等方面的內(nèi)容。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用，確保乙方的正常運營。3.乙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.雙方應(yīng)建立健全溝通機制，對物業(yè)管理過程中的問題及時進行協(xié)商解決。5.如有爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等方面進行管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用等。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理服務(wù)，確保裝修過程中的安全、秩序和環(huán)保要求得到滿足。補充條款：甲方應(yīng)遵守國家和地方的裝修管理規(guī)定，向乙方提供相關(guān)資料，并在裝修過程中配合乙方進行管理。乙方應(yīng)制定裝修管理制度，明確裝修要求、施工時間、垃圾清理等事項，并向業(yè)主和施工方進行告知。2.公共事件應(yīng)急：當發(fā)生火災、地震等緊急事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。補充條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預案，包括緊急事件的預警、疏散、救援等措施。乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對緊急事件的能力。在緊急事件發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方和業(yè)主，并按照應(yīng)急預案進行處置。3.物業(yè)設(shè)施升級改造：當物業(yè)設(shè)施需要進行升級改造時，乙方應(yīng)負責項目的規(guī)劃、實施和驗收。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確設(shè)施升級改造的內(nèi)容、要求和時間。乙方應(yīng)制定升級改造方案，包括施工計劃、費用預算、質(zhì)量標準等。升級改造完成后，乙方應(yīng)組織驗收，確保設(shè)施符合相關(guān)要求。