冷凍倉庫租賃合同范本

合同編號(hào)：__________冷凍倉庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條冷凍倉庫基本情況1.1甲方出租的冷凍倉庫位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2冷凍倉庫的業(yè)態(tài)為_______，設(shè)備設(shè)施包括_______（具體列舉）。1.3乙方租賃的冷凍倉庫面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，合計(jì)總租金為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后按約定的時(shí)間支付租金。3.4甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)冷凍倉庫的物業(yè)管理和維護(hù)，保證冷凍倉庫的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。（1）水、電、天然氣等能源費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)，按實(shí)際使用面積每月每平方米_______元計(jì)算，合計(jì)每月_______元；（3）稅費(fèi)及其他政府規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方未按約定提供冷凍倉庫或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供冷凍倉庫或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)保證冷凍倉庫的實(shí)際狀況與合同約定的業(yè)態(tài)、面積、設(shè)備設(shè)施等相符，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷凍倉庫的物業(yè)管理和維護(hù)，確保其安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.乙方在使用冷凍倉庫時(shí)，應(yīng)合理使用資源，避免浪費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、天然氣等能源費(fèi)用。解決辦法：1.如甲方未按約定提供冷凍倉庫或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：是指調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、實(shí)施、修改和管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.物業(yè)管理的維護(hù)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有人對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、保護(hù)等管理活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常使用和延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命。5.守約方：是指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。6.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.冷凍倉庫用于存放醫(yī)藥產(chǎn)品：補(bǔ)充條款：因醫(yī)藥產(chǎn)品對(duì)溫度、濕度等有特殊要求，甲方應(yīng)確保冷凍倉庫的溫度、濕度等參數(shù)符合國家醫(yī)藥產(chǎn)品儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)醫(yī)藥產(chǎn)品損失的責(zé)任。2.冷凍倉庫用于舉辦冷凍食品展覽：補(bǔ)充條款：為確保食品安全，甲方應(yīng)按照食品安全法規(guī)對(duì)倉庫進(jìn)行清潔和消毒，并在展覽期間指派專人對(duì)倉庫進(jìn)行監(jiān)控，防止交叉污染。3.冷凍倉庫用于共享辦公空間：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守共享辦公空間的管理規(guī)定，如乙方使用冷凍倉庫作為辦公空間，需按照規(guī)定繳納辦公費(fèi)用，并遵守辦公場(chǎng)所的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等要求。附件列表：1.冷凍倉庫平面圖：標(biāo)明倉庫各區(qū)域、設(shè)備設(shè)施分布等情況。2.冷凍倉庫設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列舉倉庫內(nèi)的制冷設(shè)備、溫濕度監(jiān)控設(shè)備等。3.國家醫(yī)藥產(chǎn)品儲(chǔ)存