房地產(chǎn)交易合同參考樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)交易合同賣方：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2上述交易價格包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付交易價格：（1）____%；（2）____%。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)的申報、繳納義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________簽字：____________買方（蓋章）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________簽字：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。4.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指買方購買該房產(chǎn)所支付的金額，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程，包括變更登記等手續(xù)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房產(chǎn)需要裝修或者改造，雙方可以約定一個額外的條款來規(guī)定裝修的責(zé)任、費(fèi)用以及完成的時間。補(bǔ)充條款：“鑒于該房產(chǎn)需要進(jìn)行裝修，雙方同意在簽署本合同后，另行簽訂一份裝修協(xié)議，明確裝修的責(zé)任、費(fèi)用及完成的時間等事項(xiàng)。裝修協(xié)議應(yīng)在本合同的附件中附上。”2.家具家電：如果房產(chǎn)附帶家具和家電，雙方需要明確這些物品的歸屬以及在過戶后的處理方式。補(bǔ)充條款：“該房產(chǎn)過戶時，附帶的家具和家電應(yīng)列入附件清單，并在過戶后按照清單歸買方所有。賣方應(yīng)在過戶前將家電和家具的狀態(tài)保持良好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償?！?.物業(yè)費(fèi)用：如果房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用未結(jié)清，需要明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方。補(bǔ)充條款：“本合同簽訂后，如該房產(chǎn)尚有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。若買方在過戶后發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，買方有權(quán)向賣方追償。”4.戶口遷移：如果賣方戶籍仍在該房產(chǎn)，需要明確賣方在過戶前必須遷移戶籍。補(bǔ)充條款：“賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦