抵押借款合同編寫要點

合同編號：__________抵押借款合同合同各方：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并為保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押借款合同。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。1.3甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條利率和還款方式2.1借款年利率為_______%，按_______（月、季、年）計收利息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按期償還借款本金及利息。還款方式為：_______（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。第三條抵押物3.1甲方以其名下的_______（房產(chǎn)、土地、設(shè)備等）作為借款抵押物，抵押物登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并確保抵押物在抵押期間的價值足以覆蓋借款本金及利息。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：在甲方未按約定償還借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還借款本金及利息，須提前書面通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%，逾期還款的利息按_______%計算。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.抵押物必須權(quán)屬清晰，無任何爭議，且價值足以覆蓋借款本金及利息。3.借款用途必須真實合法，遵守國家法律法規(guī)。4.嚴(yán)格按照約定的還款方式償還借款本金及利息，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，用以保證借款的償還。2.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。場景一：個人購房借款適用場合：當(dāng)個人購買房屋時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，用以支付房屋購買款項。補充條款：1.借款人同意在貸款期間將房產(chǎn)證等相關(guān)證件存放于貸款人處。2.若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本金及利息。附件列表：1.個人身份證明2.購房合同3.房產(chǎn)證4.貸款申請表5.貸款合同場景二：企業(yè)設(shè)備購置借款適用場合：企業(yè)為購置設(shè)備向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。補充條款：1.借款人同意將設(shè)備作為抵押物，并在貸款期間存放于貸款人指定地點。2.若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法處置設(shè)備，以優(yōu)先受償借款本金及利息。附件列表：1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照2.設(shè)備購置合同3.設(shè)備清單4.貸款申請表5.貸款合同場景三：個體工商戶經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款適用場合：個體工商戶為經(jīng)營周轉(zhuǎn)向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。補充條款：1.借款人同意將個人名下財產(chǎn)作為抵押物，并在貸款期間存放于貸款人指定地點。2.若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息。附件列表：1.個體工商戶營業(yè)執(zhí)照2.經(jīng)營流水證明3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物權(quán)屬證明注意事項：1.確保合同各方的身份真實有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.抵押物必須權(quán)屬清晰，無任何爭議，且價值足以覆蓋借款本金及利息。3.借款用途必須真實合法，遵守國家法律法規(guī)。4.嚴(yán)格按照約定的還款方式償還借款本金及利息，避免逾