標準房產(chǎn)贈與合同格式

合同編號：__________贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將該房產(chǎn)贈與乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備贈與條件。第二條贈與條件及方式2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2贈與方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條贈與房產(chǎn)的稅費4.1甲乙雙方應(yīng)依法繳納贈與房產(chǎn)所需的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2甲方應(yīng)承擔贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條贈與房產(chǎn)的維護與管理5.1乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完好，按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（贈與人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)認真核實房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及所需費用分配。4.注意房產(chǎn)過戶過程中的稅費問題，包括但不限于契稅、印花稅等。5.雙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人接受的行為。2.房產(chǎn)證號：指表明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對受讓方征收的一種稅。5.印花稅：指對某些法律文件、商業(yè)票據(jù)、合同等行為所征收的稅。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理小區(qū)所收取的費用。7.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護小區(qū)共用部位和共用設(shè)施的基金。8.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，終止合同效力。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母將名下房產(chǎn)贈與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在贈與過程中免收乙方任何稅費。同時，乙方接受贈與時應(yīng)充分尊重甲方的生活習慣和權(quán)益，維護家庭和諧。2.朋友間的贈與：場合：朋友間一方將名下房產(chǎn)贈與另一方。補充條款：甲乙雙方確認，本贈與行為不涉及任何商業(yè)利益，純屬友誼之間的饋贈。雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則，確保房產(chǎn)過戶過程的透明和公正。3.企業(yè)間的贈與：場合：一家企業(yè)將名下房產(chǎn)贈與另一家企業(yè)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)企業(yè)間贈與的法律法規(guī)，確保贈與行為的合法性。雙方應(yīng)共同承擔贈與房產(chǎn)的稅費，并合理使用贈與房產(chǎn)。4.慈善捐贈：場合：房產(chǎn)所有者將名下房產(chǎn)贈與慈善機構(gòu)。補充條款：甲方承諾本次捐贈為無私的慈善行為，不涉及任何形式的回報。慈善機構(gòu)接受捐贈后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，充分發(fā)揮其社會效益。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復