房屋買賣合同首付款流程

房屋買賣合同首付款流程合同編號：__________房屋買賣合同首付款流程：賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.房屋面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。3.房屋所有權人為____________________，賣方保證對房屋享有完全的處置權。第二條：房屋買賣價格及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付給賣方。3.買方支付首付款后，賣方應將房屋交付給買方使用，但房屋所有權轉移手續(xù)應在雙方約定的時間內辦理完畢。4.買方未按約定支付首付款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。第三條：首付款的監(jiān)管1.雙方同意將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，存入雙方共同指定的銀行賬戶，該賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.首付款的監(jiān)管期限為______個月，自首付款支付之日起計算。監(jiān)管期間，首付款不得用于任何形式的消費、投資等。3.監(jiān)管期滿后，買方如未出現(xiàn)違約行為，賣方應將首付款中的人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付給買方。4.如買方出現(xiàn)違約行為，賣方有權扣除首付款中的相應金額作為違約金，剩余金額應在違約處理完畢后支付給買方。第四條：違約責任1.買方未按約定支付首付款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。3.任何一方違反本合同的其他約定，均應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。第五條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同首付款流程圖3.銀行賬戶授權書4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按約定支付首付款：買方未在本合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)：賣方未在雙方約定的時間內辦理完畢房屋所有權轉移手續(xù)。3.任何一方違反其他約定：包括但不限于房屋交付時間、房屋質量、配套設施等方面的違反。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋所有權轉移手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定支付首付款：賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)：買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：賣方應在接到買方通知后的______個工作日內解決