2024年免租金租約：合同條款與具體規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租金租約：合同條款與具體規(guī)定本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：免租金期間3.1免租金開始日期3.2免租金結(jié)束日期第四條：租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間第五條：使用與保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓第九條：合同的解除9.1出租人解除合同的條件9.2承租人解除合同的條件第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律法規(guī)12.1合同的合法性12.2合同的合規(guī)性第十三條：其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的退還第十四條：合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以《物業(yè)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：物業(yè)實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以《物業(yè)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：承租人不得將物業(yè)用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條：免租金期間3.1免租金開始日期：免租金期間自租賃開始日期起至年月日止。3.2免租金結(jié)束日期：免租金期間屆滿后，承租人應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條：租金支付4.1租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X賬號(hào)：X4.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期屆滿前天支付下一個(gè)租賃周期的租金。如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的%作為滯納金。第五條：使用與保管5.1租賃物的使用：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。5.2租賃物的保管：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保管工作，確保租賃物不受損失或損壞。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施完好，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，如因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致租賃物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如因承租人保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前天向出租人提出書面申請(qǐng)，并按雙方協(xié)商的方式處理。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓：本合同的任何一方不得單方面將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第九條：合同的解除9.1出租人解除合同的條件：出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前天書面通知承租人。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，出租人應(yīng)根據(jù)承租人實(shí)際使用租賃物的時(shí)間計(jì)算并退還預(yù)付的租金。9.2承租人解除合同的條件：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前天書面通知出租人。承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式如下：提前解除合同的違約金=租金總額的%+已支付租金的%第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、延遲支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的合法性：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同的合規(guī)性：本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第十三條：其他條款13.1租賃物的交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)將租賃物交付給承租人。租賃物的交付以《物業(yè)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。13.2租賃物的退還：租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定的方式退還租賃物。如租賃物有損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為合同簽字或蓋章之日起的第二天。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)，將本合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。2.2第三方收到合同副本后，應(yīng)在天內(nèi)向甲乙雙方提出書面意見。如第三方對(duì)合同內(nèi)容有異議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果修改合同。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方延遲支付費(fèi)用，應(yīng)支付延遲支付部分的同等金額作為滯納金。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的費(fèi)用為限。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方不享有本合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。本合同的履行，主要由甲乙雙方承擔(dān)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，分為合同履行完畢、合同解除、合同轉(zhuǎn)讓等情形。7.2合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)將合同涉及的財(cái)產(chǎn)、資料等交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：法律法規(guī)10.1合同的合法性：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同的合規(guī)性：本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第十一條：其他條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1附件一：《物業(yè)交付確認(rèn)書》描述：確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2附件二：《租金支付證明》描述：證明承租人按約定時(shí)間支付租金的文件。1.3附件三：《免租金期間證明》描述：證明免租金期間的起止日期和條件的文件。1.4附件四：《租賃物使用和保管協(xié)議》描述：規(guī)定租賃物的合理使用和保管責(zé)任的協(xié)議。1.5附件五：《維修責(zé)任聲明》描述：聲明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。1.6附件六：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》描述：證明承租人已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。1.7附件七：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》描述：規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序的協(xié)議。1.8附件八：《違約金計(jì)算公式》描述：提供違約金計(jì)算的公式的文件。1.9附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》描述：規(guī)定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用的協(xié)議。1.10附件十：《第三方責(zé)任限額聲明》描述：聲明第三方對(duì)賠償責(zé)任的上限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1遲延履行示例：承租人遲延支付租金，需支付滯納金。2.2不合理使用租賃物示例：承租人未按約定用途使用租賃物，需承擔(dān)修理費(fèi)用。2.3未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租示例：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，需承擔(dān)違約金。2.4提前解除合同示例：承租人提前解除合同，需支付違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明