2024年光伏發(fā)電用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年光伏發(fā)電用地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃土地及范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃用途及要求5.1租賃用途5.2使用要求第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)責(zé)任13.3文物保護(hù)第十四條附件14.1土地使用權(quán)證14.2租賃合同附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖14.3租賃合同附件二：租賃土地規(guī)劃圖14.4租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃土地及范圍2.1土地位置甲方同意將位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村，占地面積為_(kāi)___平方米的土地出租給乙方。具體位置和邊界詳見(jiàn)附件中的土地現(xiàn)狀圖。2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租金支付方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2現(xiàn)金支付2.3支票支付4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日支付租金。第五條租賃用途及要求5.1租賃用途乙方須保證租賃土地用于____（具體用途），并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2使用要求1）不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；2）應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保、安全、衛(wèi)生符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3）應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染；4）在使用過(guò)程中，如遇有關(guān)部門(mén)檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件1）租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。違約金計(jì)算方式如下：違約金=租賃土地面積×租賃單價(jià)×違約天數(shù)。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責(zé)任。第一部分：合同如上。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同失效條件1）合同終止條件成就；2）雙方書(shū)面同意解除合同；3）依法應(yīng)予失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效之日起____年止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責(zé)任。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估乙方在進(jìn)行租賃土地的開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。13.2安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全。13.3文物保護(hù)乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告文物部門(mén)處理。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃土地現(xiàn)狀圖甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地現(xiàn)狀圖，并確保圖中所示土地范圍與實(shí)際相符。14.3租賃土地規(guī)劃圖甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的規(guī)劃圖，并確保圖中所示規(guī)劃與當(dāng)?shù)卣l(fā)布的規(guī)劃一致。14.4租金支付明細(xì)表乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的租金金額和支付方式，按期向甲方支付租金。具體支付明細(xì)詳見(jiàn)附件中的租金支付明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人和自然人。第二條第三方介入的情形1）中介服務(wù)方，提供租賃土地的介紹、協(xié)調(diào)和促成交易等服務(wù)；2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃土地的使用狀況、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；4）維修保養(yǎng)方，對(duì)租賃土地上的設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；5）其他與租賃土地和使用相關(guān)的服務(wù)方。第三條第三方責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和委托符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方支付4.1如第三方介入本合同，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行合同義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益5.1第三方依據(jù)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，享有合同約定的權(quán)益。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約6.1第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其合同收入總額。7.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不受合同收入總額的限制。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)益劃分。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管與甲方、乙方合同履行相關(guān)的資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。10.2合同履行完畢后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料按照甲乙雙方的要求進(jìn)行歸檔或銷(xiāo)毀。第十一條第三方稅收11.1第三方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納應(yīng)納稅款。11.2第三方如未按約定繳納稅款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的規(guī)章制度。12.2第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)，自行購(gòu)買(mǎi)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2第三方如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方退出14.1第三方因合同解除、違約或其他原因退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖附件三：租賃土地規(guī)劃圖附件四：租金支付明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：第三方服務(wù)業(yè)績(jī)證明附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件十一：安全生產(chǎn)許可證附件十二：文物保護(hù)審批文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同約定的租賃土地的有效使用權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供。2.租賃土地現(xiàn)狀圖：應(yīng)清晰標(biāo)明租賃土地的邊界、面積和現(xiàn)狀，由甲方提供。3.租賃土地規(guī)劃圖：應(yīng)包括租賃土地的規(guī)劃用途、建設(shè)規(guī)模等，由甲方提供。4.租金支付明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等，由乙方提供。5.第三方服務(wù)合同：包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)合同，由甲乙雙方簽訂。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明：應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，由乙方提供。7.第三方服務(wù)業(yè)績(jī)證明：應(yīng)證明第三方在相關(guān)領(lǐng)域的工作業(yè)績(jī)和能力，由第三方提供。8.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告：應(yīng)評(píng)價(jià)第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和效果，由甲方提供。9.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包括第三方服務(wù)過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)單據(jù)，由第三方提供。10.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)評(píng)估租賃土地使用過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，由第三方提供。11.安全生產(chǎn)許可證：應(yīng)證明第三方在合同履行過(guò)程中具備安全生產(chǎn)條件，由第三方提供。12.文物保護(hù)審批文件：應(yīng)證明第三方在合同履行過(guò)程中遵守文物保護(hù)規(guī)定，由第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定。2.甲方未按約定提供第三方服務(wù)或第三方服務(wù)不符合約定。3.乙方未按約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用租賃土地或使用租賃土地違反法律法規(guī)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)