2024年城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽1.設(shè)計(jì)與施工范圍1.1設(shè)計(jì)范圍1.2施工范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用3.2施工費(fèi)用3.3支付方式3.4價(jià)格調(diào)整4.設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度4.2施工進(jìn)度5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.變更與調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更6.2施工變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2施工知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)12.2施工安全13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條設(shè)計(jì)與施工范圍1.1設(shè)計(jì)范圍乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀、室內(nèi)等設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，并符合甲方的功能需求和審美要求。1.2施工范圍乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修、景觀綠化等工程。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、按時(shí)完成。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合同價(jià)格3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2施工費(fèi)用施工費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度和設(shè)計(jì)完成情況進(jìn)行。3.4價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并向甲方提交；甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計(jì)后_______日內(nèi)提出修改意見。乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，并在修改后_______日內(nèi)提交最終設(shè)計(jì)成果。4.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、按時(shí)完成。工程進(jìn)度按照雙方約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行控制。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方的功能需求和審美要求，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，并符合甲方的功能需求和審美要求。第六條變更與調(diào)整6.1設(shè)計(jì)變更如甲方在設(shè)計(jì)過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計(jì)變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容另行計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.2施工變更如甲方在施工過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。施工變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容另行計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用，或未按照約定提供設(shè)計(jì)、施工所需資料等，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，或未滿足質(zhì)量要求等，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。9.2合同變更合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，另一方終止合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后_______年止。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方保證設(shè)計(jì)成果不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因設(shè)計(jì)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。11.2施工知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在施工過程中應(yīng)尊重他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用未經(jīng)授權(quán)的專利技術(shù)、商標(biāo)等。如因施工過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。12.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)、施工有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確說明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方特殊要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。14.2乙方特殊要求乙方在合同執(zhí)行過程中如有特殊需求，應(yīng)提前通知甲方。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方需求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、政府部門等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方選擇2.1甲方選擇甲方有權(quán)根據(jù)工程需要選擇第三方。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并配合甲方與第三方進(jìn)行協(xié)作。2.2乙方推薦乙方可根據(jù)自身資源和專業(yè)能力，向甲方推薦第三方。甲方有權(quán)接受或拒絕乙方的推薦。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第三方不應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不適當(dāng)履行合同導(dǎo)致的間接損失。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。第四條第三方協(xié)調(diào)4.1甲方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方了解甲方的需求和期望，并及時(shí)解決第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并提供必要的技術(shù)支持和資料。第五條第三方支付5.1甲方支付甲方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)實(shí)際情況，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。5.2乙方支付如乙方參與選擇或推薦第三方，且甲方接受乙方推薦，乙方應(yīng)承擔(dān)部分或全部第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方支付費(fèi)用的義務(wù)應(yīng)在合同中明確。第六條第三方違約6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方或乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。7.2第三方變更責(zé)任因變更第三方導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后_______年止。第九條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因第三方服務(wù)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)因其未履行保險(xiǎn)義務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件如第三方因特殊情況需提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照本合同約定的退出程序進(jìn)行。11.2第三方退出責(zé)任第三方退出合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方與其他方的關(guān)系12.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。12.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。12.3第三方與工程第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合工程質(zhì)量和安全要求。第三方未按照合同約定導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方違約處理13.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約訴訟甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方其他約定14.1甲方和乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同設(shè)計(jì)任務(wù)書詳細(xì)說明設(shè)計(jì)任務(wù)的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等信息。附件2：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范包含施工所需的所有圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等信息。附件3：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件4：施工費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出施工費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件5：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表明確設(shè)計(jì)各階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間等信息。附件6：施工進(jìn)度計(jì)劃表明確施工各階段的開始時(shí)間、完成時(shí)間等信息。附件7：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：保險(xiǎn)購置明細(xì)表詳細(xì)說明第三方應(yīng)購置的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等信息。附件10：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)所需的資料、場(chǎng)地等。5.乙方未按照約定時(shí)間提供施工所需的材料、設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、補(bǔ)救責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)與施工合同，由甲方與乙方簽訂。2.設(shè)計(jì)與施工：設(shè)計(jì)與施工是指乙方根據(jù)甲方的要求，完成商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)及