2024年個人房屋租賃合同：出租方與承租方互惠協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同：出租方與承租方互惠協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程第六條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施設(shè)備使用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租賃開始日期：2024年1月1日1.4租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第三條押金3.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后七個工作日內(nèi)將押金退還給承租方第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途4.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險，并保障承租方的合法權(quán)益5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，出租方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)協(xié)助承租方進(jìn)行理賠第六條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施；2)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；3)按照約定收取租金，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；4)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定支付租金，并遵守租賃合同的約定；2)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；3)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；4)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1)未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付違約金；2)未按照約定維修或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1)未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付違約金；2)未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1)租賃期限的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)租金的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；3)其他條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1)出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付違約金；2)承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付違約金；3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4)其他約定解除合同的情況，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長時間在租賃房屋內(nèi)居住或用作其他用途；12.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任和費(fèi)用。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行；13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為租賃房屋所在地。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的直觀體現(xiàn)；14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于中介方介紹租賃房屋、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修、保險公司提供保險服務(wù)等。2.2方式：第三方介入的方式可以是甲乙方直接與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)合同，也可以是甲乙方授權(quán)第三方代為履行本合同中的一部分義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約、侵權(quán)或者其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額：第三方對于因其提供的服務(wù)而導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同涉及的第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2例外：第三方對于因其故意或者重大過失而導(dǎo)致的甲乙方損失，不享有責(zé)任限額的保護(hù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。5.2第三方對于甲乙方的履行債務(wù)，不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同副本8.1甲乙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)提交給對方予以備案。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的有效補(bǔ)充。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在必要時，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲那闆r和內(nèi)容。9.2甲乙方應(yīng)在必要時，向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的合同副本。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容和談判情況，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容和談判情況。第十一條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行11.1若第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。11.2若第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間本合同的履行和效力。13.2甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容和談判情況，應(yīng)予以保密。13.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容和談判情況。第十四條第三方介入的爭議解決14.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同副本15.1甲乙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)提交給對方予以備案。15.2甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的有效補(bǔ)充。第十六條第三方介入的告知義務(wù)16.1甲乙方應(yīng)在必要時，向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲那闆r和內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)在必要時，向?qū)Ψ教峁┡c第三方簽訂的合同副本。第十七條第三方介入的保密義務(wù)17.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容和談判情況，應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件包含了租賃房屋的照片，作為租賃房屋的直觀體現(xiàn)。照片應(yīng)清晰、完整，展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備等。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件包含了租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分。附件2應(yīng)包括合同的條款、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金2.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.未按照約定維修或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施5.未按照約定提供服務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付違約金。2.對于未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.對于未按照約定維修或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.對于未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的違約金，具體的違約金金額可以根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指房屋的所有人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.遲延履行：指一方未按合同約定時間履行義務(wù)的行為。8.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.保險：指出租方為租賃房屋購買的保險，保障承租方的合法權(quán)益。10.保險理