2024年倉儲設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的交付和驗(yàn)收1.3租賃物的使用和維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限3.2租金的支付方式和賬戶第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)要求第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用由誰承擔(dān)第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1租賃物的交付地點(diǎn)和時間13.2租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險轉(zhuǎn)移第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署方式和日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量本合同租賃物為位于____（地址）的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、裝卸區(qū)等，其數(shù)量為____，規(guī)格為____，質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由出租人負(fù)責(zé)將租賃物交付給承租人。承租人應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出租人。1.3租賃物的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間本合同的租賃期限為____年，自交付之日起計(jì)算。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況和租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付期限租金為每月人民幣____元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的____日前。3.2租金的支付方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等結(jié)構(gòu)的維修和更換。4.2租賃物的保養(yǎng)要求承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明和操作規(guī)程進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查等。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任租賃物的保險由承租人負(fù)責(zé)辦理，保險范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。5.2保險費(fèi)用由誰承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中予以扣除。保險費(fèi)用的具體金額雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起____個月內(nèi)，未采取行動的，視為放棄追究對方責(zé)任的權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同在租賃期滿后自然終止。租賃期滿前，承租人未提出續(xù)約申請或雙方未就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同亦自行終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)向承租人出具租賃物交還確認(rèn)書。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃物的交付地點(diǎn)和時間租賃物的交付地點(diǎn)為____，交付時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。13.2租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險轉(zhuǎn)移租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。租賃物的風(fēng)險自交付之日起由承租人承擔(dān)。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的簽署方式和日期本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行過程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)、個體工商戶、社會組織、自然人等。1.2第三方可分為兩類：一類是甲乙雙方同意介入的第三方，另一類是未經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方介入的確認(rèn)2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中明確第三方名稱、介入事項(xiàng)和權(quán)益劃分，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自介入本合同履行過程的，甲乙雙方均有權(quán)拒絕第三方的介入，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方依法承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方因自身行為產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方就其介入的事項(xiàng)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方介入事項(xiàng)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方約定的事項(xiàng)，如超出第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的劃分4.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)益，按照約定進(jìn)行劃分。如未約定的，按照公平原則進(jìn)行劃分。4.2第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的收益，甲乙雙方與第三方按照約定分配。如未約定的，按照公平原則進(jìn)行分配。第五條第三方退出5.1第三方需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意退出本合同履行過程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的約定，不得侵犯第三方合法權(quán)益。第七條第三方介入的書面文件7.1甲乙雙方與第三方就本合同介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面文件，作為本合同的附件。7.2書面文件應(yīng)明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等事項(xiàng)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.2甲乙雙方與第三方均應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同及附件的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳細(xì)信息，作為合同附件，以明確租賃物的具體內(nèi)容。附件二：保密協(xié)議明確雙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息的范圍和保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等事項(xiàng)，作為合同附件，以規(guī)范第三方介入的行為。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)辦理，保險范圍符合合同要求。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等。附件六：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付和驗(yàn)收過程，包括交付時間、驗(yàn)收人員簽字等。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人延遲交付租賃物，超過合同約定的交付時間。2.出租人提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按照約定介入本合同履行過程，或未經(jīng)甲乙雙方同意退出本合同履行過程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任范圍內(nèi)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：如果出租人延遲交付租賃物超過合同約定的交付時間，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，延遲交付的違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每天延遲交付的租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同