2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介合同第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于潛在買家、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、政府部門等。15.1.2第三方介入是指第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中參與或影響交易的行為。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)本合同約定，享有參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的權(quán)利。17.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人資料和信息，并配合甲乙雙方進行交易相關(guān)事宜。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。19.1.2如果法律沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。20.1第三方與甲乙方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.1.2第三方如違反本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.1第三方介入的額外條款及說明21.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。21.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定履行合同義務(wù)。22.1第三方介入的告知義務(wù)22.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況及合同變更情況。22.1.2第三方應(yīng)在知曉合同履行情況及合同變更情況后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。23.1第三方介入的終止條件23.1.1第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成后，本合同第三方介入條款終止。23.1.2第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.1第三方介入后的爭議解決24.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.1第三方介入后的合同修訂25.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同。25.1.2重新簽訂的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同同時終止。26.1第三方介入后的合同解除26.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。26.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項。27.1第三方介入后的合同終止27.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。27.1.2合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的定義1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的目標(biāo)第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介費用3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方提供土地相關(guān)信息4.2中介方進行市場調(diào)研4.3發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息4.4受讓方進行咨詢與報價4.5轉(zhuǎn)讓方與受讓方進行洽談4.6中介方提供交易咨詢與協(xié)助4.7簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1轉(zhuǎn)讓方的條件5.2受讓方的條件5.3中介方的條件第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排6.1中介服務(wù)開始時間6.2中介服務(wù)完成時間6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格7.2支付方式及支付時間第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任8.2中介方協(xié)助過戶的責(zé)任8.3受讓方配合過戶的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2中介方違約責(zé)任9.3受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介方申請調(diào)解10.3向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的披露條件第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：土地現(xiàn)狀照片附件4：買家資格證明附件5：購買意向書附件6：資金證明附件7：中介服務(wù)費用明細附件8：第三方資料附件1：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證載面積、用途、使用權(quán)人等信息清晰可見。附件說明：土地使用權(quán)證作為土地轉(zhuǎn)讓的法定依據(jù)，證明了甲方對該土地的使用權(quán)。附件2：土地規(guī)劃許可證詳細要求：土地規(guī)劃許可證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明土地規(guī)劃用途、容積率等信息。附件說明：土地規(guī)劃許可證體現(xiàn)了土地的未來發(fā)展方向和規(guī)劃，對土地的使用和交易具有指導(dǎo)意義。附件3：土地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、附著物等。附件4：買家資格證明詳細要求：買家資格證明應(yīng)包括身份證明、購買能力證明等。附件說明：買家資格證明確保了買方具有購買土地的能力和資格，保障了交易的順利進行。附件5：購買意向書詳細要求：購買意向書應(yīng)明確買方的購買意愿、購買價格等。附件說明：購買意向書是買方對土地購買意愿的正式書面表達，為后續(xù)談判和合同簽訂提供依據(jù)。附件6：資金證明詳細要求：資金證明應(yīng)證明買方有足夠的資金支付土地購買價格。附件說明：資金證明確保了買方具備支付土地購買價格的能力，降低了交易風(fēng)險。附件7：中介服務(wù)費用明細詳細要求：中介服務(wù)費用明細應(yīng)詳細列明費用的構(gòu)成和計算方式。附件說明：中介服務(wù)費用明細明確了乙方提供服務(wù)的內(nèi)容和對應(yīng)的費用，有助于雙方明確費用負擔(dān)。附件8：第三方資料詳細要求：第三方資料應(yīng)包括第三方的身份證明、資質(zhì)證明等。附件說明：第三方資料有助于確認第三方的合法身份和資質(zhì)，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的10%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未支付中介服務(wù)費用的50%，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：乙方未能按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。示例說明：如果乙方未能在合同有效期內(nèi)找到買家，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的費用。違約行為：第三方違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果第三方提供虛假信息或未能履行合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：土地使用權(quán)解釋：土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。法律名詞：中介服務(wù)解釋：中介服務(wù)是指中介機構(gòu)為交易雙方提供信息查詢、協(xié)商談判、協(xié)助交易等服務(wù)的行為。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。法律名詞：解除合同解釋：解除合同是指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。法律名詞：法律責(zé)任解釋：法律責(zé)任是指違反法律規(guī)定或合同約定所產(chǎn)生的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任等。法律名詞：爭議解決解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的定義：本合同所述的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，是指中介方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供的，旨在促進土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)活動。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的范圍：中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、尋找潛在受讓方、組織雙方洽談、提供交易咨詢及協(xié)助簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的目標(biāo)：中介方的目標(biāo)是通過其專業(yè)服務(wù)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方成功轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，同時確保交易過程的合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向中介方提供土地的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合中介方的調(diào)查與推介活動。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對中介方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。2.2中介方的權(quán)利與義務(wù)：中介方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求，積極尋找合適的受讓方，并公正、公平地協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的交易活動。中介方對轉(zhuǎn)讓方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)：受讓方有權(quán)根據(jù)中介方提供的信息對土地進行評估和報價，并在達成交易意向后，與轉(zhuǎn)讓方進行進一步的洽談。受讓方應(yīng)對在交易過程中獲得的轉(zhuǎn)讓方和中介方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介費用3.1中介費用的計算方式：中介費用將根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額，按照雙方約定的比例進行計算。具體比例在合同附件中予以明確。3.2中介費用的支付時間：中介費用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，由轉(zhuǎn)讓方支付給中介方。3.3中介費用的支付方式：支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方提供土地相關(guān)信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向中介方提供土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。4.2中介方進行市場調(diào)研：中介方應(yīng)對提供的土地信息進行市場調(diào)研，評估土地的價值及轉(zhuǎn)讓的可行性。4.3發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息：中介方應(yīng)在約定的平臺上發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息，并積極推廣。4.4受讓方進行咨詢與報價：潛在受讓方根據(jù)中介方發(fā)布的信息，向中介方咨詢并提交報價。4.5轉(zhuǎn)讓方與受讓方進行洽談：中介方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行洽談，促成交易。4.6中介方提供交易咨詢與協(xié)助：中介方應(yīng)對交易過程中的法律、財務(wù)等問題提供專業(yè)咨詢與協(xié)助。4.7簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方在達成一致意見后，由中介方協(xié)助雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1轉(zhuǎn)讓方的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。5.3中介方的條件：中介方應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，且在合同簽訂前向雙方展示其執(zhí)業(yè)許可證。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間安排6.1中介服務(wù)開始時間：中介服務(wù)自合同簽訂之日起開始。6.2中介服務(wù)完成時間：中介服務(wù)應(yīng)在雙方約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時間應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同中約定，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行相關(guān)手續(xù)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)提供所需的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證明等，并積極配合中介方和受讓方完成過戶手續(xù)。8.2中介方協(xié)助過戶的責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。8.3受讓方配合過戶的責(zé)任：受讓方應(yīng)按照中介方的要求，提供必要的文件和資料，并配合中介方和轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向中介方和受讓方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2中介方違約責(zé)任：中介方如違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3受讓方違約責(zé)任：受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向中介方和轉(zhuǎn)讓方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2向中介方申請調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)積極協(xié)助解決爭議。10.3向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會或人民法院申請仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止條件：合同終止的條件應(yīng)在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的，未被公開的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：各方應(yīng)對獲取的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.3保密信息的披露條件：保密信息的披露應(yīng)得到所有方的書面同意。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的解除條件、違約金的計算方式等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有其他規(guī)定，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任界定第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)，但在轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及或受影響的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限于其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的事項，對于合同外的糾紛或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二章第三方介入的情形與處理第三條第三方介入情形3.1第三方介入情形包括但不限于：受讓方貸款融資、轉(zhuǎn)讓方與受讓方進行土地過戶、稅務(wù)申報等。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等。第五條第三方選擇的方式5.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商確定第三方的選擇方式，包括但不限于招標(biāo)、邀標(biāo)、直接委托等。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。第七條第三方責(zé)任限制7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、限額、賠償方式等。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲方的關(guān)系8.1第三方應(yīng)獨立于甲方進行合同履行，不對甲方承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。第九條第三方與乙方的關(guān)系9.1第三方應(yīng)獨立于乙方進行合同履行，不對乙方承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。第四章第三方責(zé)任的具體規(guī)定第十條第三方責(zé)任的具體規(guī)定10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，忠實地履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方侵權(quán)處理12.1如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第五章第三方責(zé)任限額的明確第十三條第三方責(zé)任限額的確定13.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十四條第三方責(zé)任限額的調(diào)整14.1甲乙雙方可通過協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，且對調(diào)整后的限額予以明確記錄。第十五條第三方責(zé)任限額的公示15.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并予以公示，以保證合同的公平性和透明度。第十六條第三方責(zé)任限額的變更16.1甲乙雙方可通過協(xié)商變更第三方的責(zé)任限額，且對變更后的限額予以明確記錄。第十七條第三方責(zé)任限額的解除17.1在合同履行完畢后，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方的責(zé)任限額。第六章合同的生效、變更與終止第十八條合同的生效條件18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同的變更條件19.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十條合同的終止條件20.1合同終止的條件應(yīng)在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第二十一條合同的解除條件21.1在合同履行完畢后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任與爭議解決第二十二條第三方違約責(zé)任22.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方侵權(quán)責(zé)任23.1如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十四條爭議解決方式24.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會或人民法院申請仲裁或訴訟。第二十五條第三方作為被告時的處理25.1如第三方成為被告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極履行合同義務(wù)，協(xié)助第三方應(yīng)對訴訟。第二十六條第三方作為原告時的處理26.1如第三方成為原告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極履行合同義務(wù)，協(xié)助第三方應(yīng)對訴訟。本部分修正條款的生效、變更與終止，依照本合同第十一條至第十九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。2.中介服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、中介費用及其支付方式等。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)清單：列明土地使用權(quán)過戶所需的文件和資料，包括土地權(quán)屬證明、身份證明等。4.第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與方式：明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括第三方資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等，以及第三方選擇的方式，如招標(biāo)、邀標(biāo)、直接委托等。5.第三方責(zé)任限制協(xié)議：詳細規(guī)定第三方的責(zé)任限制，包括賠償金額、賠償方式等。6.第三方介入程序說明：詳細說明第三方介入的程序，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。7.保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方及第三方對保密信息的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密信息的披露條件等。8.不可抗力事件處理說明：詳細說明不可抗力事件的處理方式，包括通知、采取措施減輕損失等。9.合同生效、