2(2024版)大型生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)大型生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及地址1.2：乙方名稱及地址1.3：丙方名稱及地址第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)2.3：項(xiàng)目規(guī)模2.4：項(xiàng)目投資估算第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.1.1：提供項(xiàng)目用地3.1.2：辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)3.1.3：提供政策支持3.2：乙方責(zé)任3.2.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資3.2.2：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2.3：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工與建設(shè)3.3：丙方責(zé)任3.3.1：提供技術(shù)支持3.3.2：協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)3.3.3：提供后期運(yùn)營(yíng)管理建議第四條：合作方式4.1：股權(quán)合作4.2：項(xiàng)目合作4.3：技術(shù)合作第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與期限5.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2：項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間第六條：投資回報(bào)與分成6.1：投資回報(bào)方式6.2：分成比例6.3：收益分配時(shí)間第七條：風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2：風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件8.3：合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任9.2：乙方違約責(zé)任9.3：丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：友好協(xié)商10.2：調(diào)解10.3：仲裁10.4：訴訟第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同生效條件11.2：合同修改程序11.3：合同終止條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約泄露的責(zé)任第十三條：合同的附則13.1：合同的份數(shù)13.2：合同的傳遞13.3：合同的簽署地點(diǎn)與日期第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方、丙方的合作關(guān)系14.2：項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理14.3：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及地址甲方名稱為：省市縣生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司，地址為：省市縣路號(hào)。1.2：乙方名稱及地址乙方名稱為：省市縣旅游開發(fā)有限公司，地址為：省市縣路號(hào)。1.3：丙方名稱及地址丙方名稱為：省市縣旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，地址為：省市縣路號(hào)。第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：省市縣2(2024版)大型生態(tài)文化旅游區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市縣，具體范圍為：省市縣路號(hào)。2.3：項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為畝，預(yù)計(jì)總投資為億元。2.4：項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算包括但不限于：土地征用及拆遷費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、旅游設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.1.1：提供項(xiàng)目用地甲方負(fù)責(zé)提供符合項(xiàng)目需求的用地，并保證土地的合法性和手續(xù)的完整性。3.1.2：辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、許可和登記等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.1.3：提供政策支持甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼、融資支持等。3.2：乙方責(zé)任3.2.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，包括土地征用及拆遷費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。3.2.2：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括旅游設(shè)施建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理方案等。3.2.3：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工與建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工與建設(shè)，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案順利進(jìn)行。3.3：丙方責(zé)任3.3.1：提供技術(shù)支持丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。3.3.2：協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)丙方協(xié)助甲方和乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、許可和登記等手續(xù)。3.3.3：提供后期運(yùn)營(yíng)管理建議丙方提供項(xiàng)目后期的運(yùn)營(yíng)管理建議，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。第四條：合作方式4.1：股權(quán)合作甲方、乙方、丙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，按照各自的出資比例持有股權(quán)。4.2：項(xiàng)目合作甲方、乙方、丙方共同合作開發(fā)項(xiàng)目，按照各自的責(zé)任和義務(wù)分工合作。4.3：技術(shù)合作丙方作為技術(shù)支持方，為甲方和乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與期限5.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為合同簽署之日起X個(gè)月內(nèi)。5.2：項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起X年內(nèi)。5.3：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間為項(xiàng)目竣工之日起X年內(nèi)。第六條：投資回報(bào)與分成6.1：投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式包括但不限于：股權(quán)收益、利潤(rùn)分紅、項(xiàng)目收益分成等。6.2：分成比例投資分成比例為：甲方占X%，乙方占Y%，丙方占Z%。6.3：收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)財(cái)務(wù)年度起，每年度進(jìn)行一次分配。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、甲方土地使用權(quán)變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（3）因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2：合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，可以解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方可以解除合同。8.3：合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（3）合同變更或解除不影響各方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供項(xiàng)目用地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金X萬元；（2）未按約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金Y萬元；（3）未按約定提供政策支持的，應(yīng)承擔(dān)違約金Z萬元。9.2：乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定進(jìn)行投資或投資不足的，應(yīng)承擔(dān)違約金A萬元；（2）未按約定進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)違約金B(yǎng)萬元；（3）未按約定進(jìn)行施工和建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約金C萬元。9.3：丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)違約金D萬元；（2）未按約定協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金E萬元；（3）未按約定提供后期運(yùn)營(yíng)管理建議的，應(yīng)承擔(dān)違約金F萬元。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：友好協(xié)商甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2：調(diào)解如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3：仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4：訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；11.2：合同修改程序合同修改需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；11.3：合同終止條件合同終止條件如下：（1）項(xiàng)目完成后，合同自然終止；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，合同終止。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；12.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止；12.3：違約泄露的責(zé)任如有違約泄露的一方，應(yīng)承擔(dān)違約金G萬元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條：合同的附則13.1：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；13.2：合同的傳遞合同傳遞方式為：郵寄、電子郵件或直接交付；13.3：合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于年月日簽署，地點(diǎn)為省市縣。第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方、丙方的合作關(guān)系甲乙丙三方應(yīng)積極履行合同約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展；14.2：項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、許可和登記等手續(xù)；14.3：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式，并確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、運(yùn)營(yíng)商等。第二條：第三方介入情形2.1：第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，同意第三方參與項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，因技術(shù)、管理、市場(chǎng)等原因，需要第三方專業(yè)支持；（3）法律法規(guī)規(guī)定，項(xiàng)目實(shí)施需第三方參與。2.2：第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方共同確定第三方名單；（2）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議參與項(xiàng)目實(shí)施。第三條：第三方責(zé)任限定3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定完成工作任務(wù)；（2）保證提供產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.2：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出建議和意見；（3）依法參與項(xiàng)目的分紅和收益分配。3.3：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。如合作協(xié)議未明確，各方可另行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系4.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目管理，按照甲方的要求完成工作任務(wù)。4.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)。4.3：第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受丙方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照合作協(xié)議完成工作任務(wù)；（2）提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反法律法規(guī)，損害甲方、乙方、丙方合法權(quán)益。5.2：第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：（1）甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)違約事實(shí)；（2）甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，甲方、乙方、丙方可依法追責(zé)。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠報(bào)酬、擅自降低分成比例等。6.2：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方報(bào)酬。6.3：甲方、乙方、丙方應(yīng)依法為第三方提供必要的文件、資料和證明。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出條件第三方退出條件如下：（1）合作協(xié)議約定的工作任務(wù)完成；（2）合作協(xié)議約定的合作期限屆滿；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2：第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商確定第三方退出事宜；（2）甲乙丙三方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的約定，辦理退出手續(xù)。第八條：第三方介入對(duì)其他各方影響8.1：第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2：第三方介入不影響本合同的效力。8.3：第三方介入不影響甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的權(quán)利追究。第九條：額外條款及說明9.1：如甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，對(duì)本合同有補(bǔ)充或修改作用的，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。9.2：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定。9.3：本合同的修改、補(bǔ)充需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條：合同的生效、修改與終止10.1：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；10.2：本合同修改程序如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；10.3：本合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、價(jià)格、付款方式等。說明：本協(xié)議需由甲方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽訂，并作為本合同的附件。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等。說明：本方案需由乙方提供，并作為本合同的附件。附件三：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位、施工期限、工程質(zhì)量要求等。說明：本合同需由乙方與施工單位簽訂，并作為本合同的附件。附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理單位、運(yùn)營(yíng)期限、收益分配方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件五：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方投資額、投資時(shí)間、投資回報(bào)方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件六：項(xiàng)目合作框架協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)、合作方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件七：項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本證明需由甲方提供，并作為本合同的附件。附件八：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：明確融資方式、融資金額、還款方式等。說明：本協(xié)議需由甲方、乙方共同簽訂，并作為本合同的附件。附件九：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：本報(bào)告需由丙方提供，并作為本合同的附件。附件十：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：本報(bào)告需由乙方提供，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定提供項(xiàng)目用地或提供土地不符合約定；2.未按約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；3.未按約定進(jìn)行投資或投資不足；4.未按約定進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)；5.未按約定進(jìn)行施工和建設(shè)；6.未按約定提供技術(shù)支持；7.未按約定協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；8.未按約定提供后期運(yùn)營(yíng)管理建議；9.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或機(jī)密信息；10.其他違反