2024年基站用地使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站用地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2基站1.3用地1.4使用權(quán)1.5合同期限2.基站的用途2.1基站的建設(shè)目的2.2基站的運營范圍2.3基站的使用限制3.用地范圍與界限3.1用地面積3.2用地位置3.3用地界限4.用地使用權(quán)授予4.1使用權(quán)授予條件4.2使用權(quán)授予方式4.3使用權(quán)授予時間5.合同期限5.1總期限5.2起始日期5.3終止日期6.用地維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.用地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序12.合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同的延續(xù)13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同語言14.4送達地址第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2基站基站是指由乙方建設(shè)和運營的無線通信基站，用于提供無線通信服務(wù)。1.3用地用地是指甲方提供給乙方用于建設(shè)基站的土地及其附屬設(shè)施。1.4使用權(quán)使用權(quán)是指乙方在合同期限內(nèi)對用地進行建設(shè)和運營基站的權(quán)利。1.5合同期限合同期限是指本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止的時間段。第二條基站的用途2.1基站的建設(shè)目的乙方根據(jù)市場需求和規(guī)劃，建設(shè)基站以提供無線通信服務(wù)，滿足甲方及其關(guān)聯(lián)公司的通信需求。2.2基站的運營范圍乙方在甲方用地上建設(shè)的基站，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行運營管理，提供高質(zhì)量的無線通信服務(wù)。2.3基站的使用限制乙方在甲方用地范圍內(nèi)建設(shè)基站，不得從事與無線通信無關(guān)的活動，不得影響甲方及其關(guān)聯(lián)公司的正常運營。第三條用地范圍與界限3.1用地面積甲方提供給乙方的用地面積為平方米，具體位置和界限以附件一為準(zhǔn)。3.2用地位置甲方提供的用地位于地區(qū)，具體位置以附件一為準(zhǔn)。3.3用地界限用地界限以附件一標(biāo)明的邊界為準(zhǔn)，附件一中的邊界線即為甲乙雙方共同確認(rèn)的用地界限。第四條用地使用權(quán)授予4.1使用權(quán)授予條件甲方按照本合同的約定，向乙方授予用地使用權(quán)。4.2使用權(quán)授予方式甲方在本合同簽字蓋章之日起，向乙方授予用地使用權(quán)。4.3使用權(quán)授予時間本合同簽字蓋章之日起，乙方即獲得用地使用權(quán)。第五條合同期限5.1總期限本合同的合同期限為年，自本合同簽字蓋章之日起計算。5.2起始日期本合同的起始日期為年月日。5.3終止日期本合同的終止日期為年月日。第六條用地維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任乙方應(yīng)對基站及其附屬設(shè)施進行定期維護，確?；菊＿\行。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對基站及其附屬設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保基站設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第八條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）取得甲方的書面同意；（2）第三方應(yīng)具備建設(shè)基站和使用用地的資格；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提交書面申請，并按照甲方提出的程序進行。8.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條用地使用權(quán)終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序本合同終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求將用地還原至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第十條違約責(zé)任10.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。10.2解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照甲方的實際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等。11.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3變更解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。第十三條合同的效力13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同無效條件本合同無效的情況，包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同涉及非法目的或者損害社會公共利益。13.3合同的延續(xù)本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確合同期限等相關(guān)事項。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）用地界線圖；（2）基站建設(shè)規(guī)劃；（3）相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對基站建設(shè)進行監(jiān)督管理；（3）政府部門對合同履行進行監(jiān)督和管理；（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）依法合規(guī)提供服務(wù)；（2）按照合同約定履行義務(wù)；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定與本合同有關(guān)的第三方。16.2第三方資格第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方委托甲乙雙方可以委托第三方代表其履行合同約定的部分義務(wù)。16.4第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.5第三方責(zé)任限制甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方與第三方約定，第三方在履行合同過程中對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額范圍第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的糾紛，由第三方與中介方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系第三方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，提供相關(guān)資料和信息，接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理。18.4第三方與政府部門的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約。19.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。19.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的實際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條爭議解決20.1爭議類型本合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，包括但不限于履行、變更、解除等。20.2解決方式甲乙雙方與第三方可通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1變更條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。21.2解除條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。21.3變更解除程序甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地界線圖詳細描述用地界線的位置、面積、地形等信息，確保甲乙雙方對用地范圍有清晰的認(rèn)識。附件二：基站建設(shè)規(guī)劃包括基站的設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，以便甲乙雙方明確基站建設(shè)的具體要求。附件三：相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范列出本合同涉及到的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以便甲乙雙方遵守和執(zhí)行。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力和資格。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費用等事項。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額，以及調(diào)整和變更的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)按照甲乙雙方的實際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致基站建設(shè)不符合規(guī)范，從而導(dǎo)致甲乙雙方遭受罰款和延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及其第三方之間關(guān)于基站用地使用權(quán)、建設(shè)、運營等事項的協(xié)議。2.甲方：指提供基站用地使用權(quán)的一方。3.乙方：指建設(shè)、運營基站的一方。