2024年二手房買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理6.3遵守法律法規(guī)第七條：交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用7.2承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3房屋保險第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同終止第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方出售的位于X的房屋，房屋所有權(quán)證編號：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為X，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已交付乙方。3.房屋無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶時間雙方約定房屋過戶時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。5.3維修期限甲方承諾在房屋交付后X年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，并配合物業(yè)公司管理工作。6.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條：交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：房屋買賣稅費、過戶稅費、中介費等。7.2承擔(dān)方式1.甲方承擔(dān)房屋買賣稅費。2.乙方承擔(dān)過戶稅費、中介費。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除1.房屋因不可抗力原因滅失。2.法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。11.3房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋保險轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核驗。13.2買賣雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C或其他有效證件，以證明雙方的身份。13.3支付憑證乙方應(yīng)向甲方出示支付購房款的憑證，甲方應(yīng)予以核驗。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉、盡責(zé)地履行各自職責(zé)，確保房屋交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助簽訂房屋買賣合同等。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢、代辦等服務(wù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方解決購房資金問題。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任第三方對于甲方乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費用為限。若服務(wù)費用不足以彌補損失，第三方應(yīng)按照實際損失進行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方乙方之間的合同履行責(zé)任。5.2第三方義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，保護甲方乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。6.2第三方賠償除本合同另有約定外，第三方應(yīng)賠償甲方乙方因此所遭受的一切損失，包括直接損失和間接損失。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方乙方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1第三方合同變更第三方與甲方乙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方合同解除發(fā)生不可抗力或者法律、法規(guī)變化等情形，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方與甲方乙方協(xié)商一致可以解除本合同。第九條：其他約定9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條：第三方簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（中介方/評估機構(gòu)/過戶機構(gòu)/貸款機構(gòu)）簽字：____________________10.2見證人簽字見證人簽字：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)予以核驗并保管。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C或其他有效證件，以證明雙方的身份，確保交易的真實性。附件3：支付憑證說明：乙方應(yīng)向甲方出示支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，甲方應(yīng)予以核驗。附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款合同及還款計劃說明：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同及還款計劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金作為賠償。違約行為示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋。違約行為2：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金作為賠償。違約行為示例：乙方未能在2024年6月30日前支付購房款。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。違約行為示例：中介方未能在約定時間內(nèi)提供房源信息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定