2024年個人住房建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房建筑工程合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（購房人）名稱及聯(lián)系方式1.2甲方（購房人）身份證號碼1.3甲方（購房人）住址第二條：乙方（承建方）名稱及聯(lián)系方式2.1乙方（承建方）名稱2.2乙方（承建方）聯(lián)系方式2.3乙方（承建方）營業(yè)執(zhí)照號碼第三條：工程概述3.1工程地點3.2工程名稱3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算第四條：工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量等級5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條：工程款項支付6.1付款方式6.2付款時間6.3工程進度款支付比例第七條：工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（購房人）名稱及聯(lián)系方式1.2甲方（購房人）身份證號碼甲方（購房人）的身份證號碼為：11010519xx0xxxxxxx。1.3甲方（購房人）住址甲方（購房人）的住址為：北京市海淀區(qū)xxxxxxxxxxxx。第二條：乙方（承建方）名稱及聯(lián)系方式2.1乙方（承建方）名稱乙方（承建方）名稱為：北京xxxx建筑工程有限公司。2.2乙方（承建方）聯(lián)系方式2.3乙方（承建方）營業(yè)執(zhí)照號碼乙方（承建方）的營業(yè)執(zhí)照號碼為：91110105xxxxxxxxxxxx。第三條：工程概述3.1工程地點本工程地點位于北京市海淀區(qū)xxxxxxxxxxxx。3.2工程名稱本工程名稱為：xxxxxxxxxxxxx。3.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：xxxxxxxxxxxxx。3.4工程預(yù)算本工程的預(yù)算為：人民幣xxxxxxxx元整。第四條：工程期限4.1工程開工日期本工程的開工日期為：2024年xx月xx日。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期為：2024年xx月xx日。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量等級本工程的質(zhì)量等級為：一級。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條：工程款項支付6.1付款方式本工程的付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間本工程的付款時間為：每完成一個階段的工程，經(jīng)甲方驗收合格后支付該階段款項。6.3工程進度款支付比例本工程的進度款支付比例為：按照工程進度的50%進行支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方若未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方工程總價款的千分之一作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方若未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總價款的千分之一作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為：北京市。9.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的機構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分履行合同。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同約定的工程質(zhì)量、工程期限等方面不得有任何違約行為。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，保證工程質(zhì)量、工程期限等符合甲方的要求。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。第十四條：附件14.1工程設(shè)計圖紙本合同的工程設(shè)計圖紙作為合同附件，具有同等法律效力。14.2工程預(yù)算明細(xì)表本合同的工程預(yù)算明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同的相關(guān)法律法規(guī)文件作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的工程時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三方對甲乙雙方不具有合同上的直接責(zé)任，甲乙雙方亦不對第三方直接承擔(dān)合同責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工程資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行工程監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如中介費、監(jiān)理費等。16.2說明16.2.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入并不意味著甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方的工作結(jié)果應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2.3甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其在合同中的職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同職責(zé)過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。如果甲乙雙方在合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，甲乙雙方不干預(yù)第三方的內(nèi)部管理和決策。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方不具有合同上的直接責(zé)任，甲乙雙方亦不對第三方直接承擔(dān)合同責(zé)任。第三方在履行合同職責(zé)過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在解除通知中明確第三方介入解除的具體事項。第二十條：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有違法行為。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括但不限于建筑法、合同法、民法典等，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式：每延遲一天，違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.損失的計算方式：因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。示例說明：若甲方未能按照約定的時間完成工程，導(dǎo)致乙方無法按時交付工程，乙方應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金。若甲方未能按照約定的時間支付款項，導(dǎo)致乙方無法按時購買材料或支付人工費用，乙方應(yīng)向甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同生效：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同開始產(chǎn)生法律效力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成合同約定的內(nèi)容。4.合同變更：指合同雙方在合同