小區(qū)高層物業(yè)合同模板

小區(qū)高層物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)高層物業(yè)，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，共計__________套住宅。

1.2甲方承諾，所提供的物業(yè)信息真實、準確，乙方對此予以確認。

二、物業(yè)服務內容

2.1乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；

（3）小區(qū)公共設施的維護；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）其他約定的物業(yè)服務內容。

2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對小區(qū)進行管理，確保小區(qū)的居住環(huán)境整潔、安全、舒適。

三、服務期限及費用

3.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費標準如下：

（1）住宅物業(yè)服務費：每平方米__________元；

（2）公共設施維護費用：每平方米__________元；

（3）其他約定的費用。

3.3甲方應于每月__________日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。

四、權利義務

4.1甲方有權：

（1）要求乙方按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務；

（2）對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查；

（3）對乙方違反本合同約定，損害甲方權益的行為，要求乙方予以改正或賠償。

4.2乙方有權：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務費；

（2）在甲方同意的情況下，對小區(qū)進行必要的管理；

（3）對甲方違反本合同約定，損害乙方權益的行為，要求甲方予以改正或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務或提供不合格的物業(yè)服務的，應向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務項目清單；

2.物業(yè)服務費收費標準；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)高層物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，共計__________套住宅。

1.2甲方承諾，所提供的物業(yè)信息真實、準確，乙方對此予以確認。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，參與本合同項下的物業(yè)管理服務，以下簡稱“丙方服務”。

2.2丙方服務內容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；小區(qū)公共設施的維護；小區(qū)安全保衛(wèi)；以及其他約定的物業(yè)服務內容。

2.3丙方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術水平，確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

三、甲方的權利義務

3.1甲方有權：

（1）要求乙方按照本合同約定，確保丙方服務的質量和效果；

（2）對丙方服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（3）在丙方服務不符合約定時，要求乙方及時整改或更換丙方服務；

（4）對乙方違反本合同約定，損害甲方權益的行為，要求乙方予以改正或賠償；

（5）在合同期內，有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方的權利義務

4.1乙方有權：

（1）按照本合同約定，收取丙方服務的費用；

（2）在甲方同意的情況下，對丙方服務進行必要的管理；

（3）對甲方違反本合同約定，損害乙方權益的行為，要求甲方予以改正或賠償。

五、丙方的責權利

5.1丙方應：

（1）按照本合同約定，提供合格的丙方服務；

（2）確保服務質量和效果，滿足甲方的要求；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）對乙方和甲方提供的服務進行定期評估，并向甲方報告；

（5）在合同期內，未經甲方同意，不得單方面變更服務內容或提高服務費用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時支付丙方服務費用的，應向丙方支付__________的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供丙方服務的，應向甲方支付__________的違約金。

6.3丙方在提供服務過程中，如發(fā)生重大安全事故或服務質量問題，導致甲方財產損失或人員傷亡的，應承擔相應的法律責任。

6.4丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，違反者應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方主體丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權益。甲方作為合同主導方，享有更廣泛的監(jiān)督權和決策權，以確保丙方服務質量和效果。同時，增加甲方的多種利益條款和乙方的違約及限制條款，旨在維護甲方的合法權益，降低風險。第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，提升物業(yè)管理水平，為甲方提供更優(yōu)質的服務。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務符合甲方的要求，實現(xiàn)甲方的小區(qū)居住環(huán)境優(yōu)化和財產增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，為提升商業(yè)運營效率，引入專業(yè)的物業(yè)管理服務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，包含購物中心、辦公樓、餐飲娛樂設施等，總建筑面積為__________平方米。

1.2甲方承諾，所提供的物業(yè)信息真實、準確，乙方對此予以確認。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，參與本合同項下的物業(yè)管理服務，以下簡稱“丙方服務”。

2.2丙方服務內容包括但不限于：物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生管理；安全監(jiān)控；客戶服務；以及其他約定的物業(yè)管理服務內容。

2.3丙方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術水平，確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權：

（1）要求丙方按照本合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務；

（2）對丙方服務進行監(jiān)督、評估，并提出改進意見；

（3）在丙方服務不符合約定時，要求甲方配合更換丙方服務；

（4）在合同期內，有權單方面解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（5）在合同期內，享有丙方服務的收益分配權。

四、甲方的責權利

4.1甲方應：

（1）確保丙方服務的順利實施，提供必要的協(xié)助和支持；

（2）按照本合同約定，向丙方支付物業(yè)管理服務費用；

（3）在丙方服務期間，不得自行更換丙方服務，除非經乙方同意；

（4）對丙方服務的質量和效果承擔最終責任；

（5）在合同期內，不得以任何理由減少丙方服務的費用。

五、丙方的責權利

5.1丙方應：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)設施的安全、完好，滿足商業(yè)運營需求；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）定期向乙方報告服務情況和存在的問題；

（5）在合同期內，未經乙方同意，不得提高服務費用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向丙方支付__________的違約金。

6.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付__________的違約金。

6.3丙方在提供服務過程中，如發(fā)生重大安全事故或服務質量問題，導致甲方財產損失或人員傷亡的，應承擔相應的法律責任。

6.4丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，違反者應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合