售樓處抵押合同模板

售樓處抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“抵押人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.乙方因____________________（具體原因）需要以該房屋為抵押物進(jìn)行融資。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以其房屋為抵押物向乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方以其房屋為抵押物，抵押物具體信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況：

（1）抵押物現(xiàn)狀：____________________

（2）抵押物權(quán)利狀況：____________________

第二條抵押貸款

2.1抵押貸款金額：____________________元人民幣。

2.2抵押貸款期限：____________________年。

2.3抵押貸款利率：____________________。

2.4抵押貸款還款方式：____________________。

2.5抵押貸款發(fā)放時間：____________________。

第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

3.1乙方在抵押貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

3.2乙方在抵押貸款期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)先獲得甲方書面同意，并依法辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.3乙方在抵押貸款期間，如需出租抵押物，應(yīng)先獲得甲方書面同意，并依法辦理抵押物出租手續(xù)。

第四條抵押物的保管與使用

4.1乙方在抵押貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。

4.2乙方在抵押貸款期間，不得對抵押物進(jìn)行擅自拆改、破壞、損害等行為。

4.3乙方在抵押貸款期間，如需對抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定償還抵押貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并支付逾期利息。

5.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，未按約定提供抵押貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況證明

3.抵押貸款合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“抵押人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.乙方因____________________（具體原因）需要以該房屋為抵押物進(jìn)行融資。

3.丙方愿意為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方以其房屋為抵押物，抵押物具體信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況：

（1）抵押物現(xiàn)狀：____________________

（2）抵押物權(quán)利狀況：____________________

第二條抵押貸款

2.1抵押貸款金額：____________________元人民幣。

2.2抵押貸款期限：____________________年。

2.3抵押貸款利率：____________________。

2.4抵押貸款還款方式：____________________。

2.5抵押貸款發(fā)放時間：____________________。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的抵押貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在抵押貸款合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付乙方因違約而產(chǎn)生的全部款項。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同及本合同，對乙方行使追償權(quán)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，不得對抵押物進(jìn)行擅自拆改、破壞、損害等行為。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，不得將抵押物用于非法用途。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，不得因個人原因?qū)е碌盅何飪r值下降。

4.5甲方有權(quán)要求丙方在抵押貸款期間，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1乙方未按約定償還抵押貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并支付逾期利息。

5.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在抵押貸款期間，如因個人原因?qū)е碌盅何飪r值下降，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，定期提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，不得從事可能損害甲方權(quán)益的經(jīng)營行為。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，不得將抵押物作為其他債務(wù)的抵押物。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押貸款期間，不得將抵押物作為其他權(quán)利的標(biāo)的物。

第七條丙方責(zé)任條款

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的抵押貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆怠?/p>

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況證明

3.抵押貸款合同復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在抵押貸款期間的利益得到保障。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了連帶責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在乙方違約或無力償還貸款時，能夠通過丙方追償，維護(hù)自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人和貸款提供方，通過合同條款的設(shè)定，確保了其在貸款期間的各項權(quán)益不受侵害。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對抵押物的控制，同時通過對乙方和丙方的約束，保障了自身的資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“貸款人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方因____________________（具體原因）需要向甲方申請貸款。

2.甲方同意向乙方提供貸款，但要求乙方提供抵押物，并引入丙方作為擔(dān)保人。

3.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1乙方以其位于____________________的房屋為抵押物，抵押物具體信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋所有權(quán)證號：____________________

1.2抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況：

（1）抵押物現(xiàn)狀：____________________

（2）抵押物權(quán)利狀況：____________________

第二條貸款事項

2.1貸款金額：____________________元人民幣。

2.2貸款期限：____________________年。

2.3貸款利率：____________________。

2.4貸款還款方式：____________________。

2.5貸款發(fā)放時間：____________________。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付乙方因違約而產(chǎn)生的全部款項。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的貸款合同及本合同，對乙方行使追償權(quán)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，按照約定的利率和還款方式提供貸款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自提高貸款利率或變更還款方式。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得對抵押物進(jìn)行擅自處置。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自免除或降低擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款利率或還款方式發(fā)生變化，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，保護(hù)其個人信息不被泄露。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得對乙方進(jìn)行不公平的貸款審查。

第七條丙方責(zé)任條款

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰ο陆怠?/p>

7.3丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間，提供其經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的相關(guān)信息。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況證明

3.貸款合同復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_______________