2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)變更明確

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)變更明確本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途2.土地使用權(quán)變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更登記3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)的期限4.1土地使用權(quán)的有效期限4.2續(xù)期條件與程序5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同的書(shū)面形式14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地位置：_______土地面積：_______平方米土地使用性質(zhì)：_______1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用性質(zhì)及規(guī)劃用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條土地使用權(quán)變更2.1變更條件（1）乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方已依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方已取得乙方所在地的政府部門(mén)批準(zhǔn)。2.2變更程序（1）乙方向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)同意變更申請(qǐng)；（3）雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記；（4）土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，發(fā)放新的土地使用權(quán)證。2.3變更登記土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在變更登記完成后，將新的土地使用權(quán)證交付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2支付方式乙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第四條土地使用權(quán)的期限4.1土地使用權(quán)的有效期限為_(kāi)______年，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起計(jì)算。4.2續(xù)期條件與程序如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在有效期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)同意續(xù)期。雙方按照本合同約定的條件和程序辦理續(xù)期手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照土地使用性質(zhì)及規(guī)劃用途使用土地。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，將土地使用權(quán)證交付給乙方。第六條受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照土地使用性質(zhì)及規(guī)劃用途使用土地。6.2受讓方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照土地使用性質(zhì)及規(guī)劃用途使用土地。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款總額×違約天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款總額×違約天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的解除11.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款總額×解除天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。11.2解除程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如甲方去世，其合法繼承人應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。12.2轉(zhuǎn)讓條件本合同的有效期內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。如第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如本合同履行過(guò)程中，有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。16.2說(shuō)明第三方介入本合同履行過(guò)程的，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額甲方和乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.2第三方賠償責(zé)任如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從甲方和乙方處收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程的，不代表甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等的關(guān)系，由第三方與這些機(jī)構(gòu)自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的任何責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行過(guò)程的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保本合同的履行。19.2第三方未履行職責(zé)的處理如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。第二十十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1第三方介入的合同修改如本合同履行過(guò)程中，有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同履行過(guò)程中，有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方與第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。如合同未約定解除程序的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定解除程序。第二十二條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓22.1第三方介入的合同繼承本合同的有效期內(nèi)，如第三方去世，其合法繼承人應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。22.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓本合同的有效期內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并取得第三方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。2.附件二：受讓方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為乙方的資質(zhì)證明文件，用于證明乙方具備受讓土地的資格和能力。3.附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方和乙方共同向土地管理部門(mén)提交的變更登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.附件四：轉(zhuǎn)讓款支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，用于證明乙方已按約定支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。7.附件七：土地使用權(quán)變更登記證明說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)變更登記完成后，土地管理部門(mén)發(fā)放的變更登記證明，用于證明土地使用權(quán)已變更至乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照約定將土地使用權(quán)證交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方和乙方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方和乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使