2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務5.2買受人權(quán)利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××企業(yè)1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法人代表：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為××平方米，其中建筑面積為××平方米，土地面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證載明為準2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為已建成的的多層住宅樓，具備入住條件第三條買賣價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），詳見附件二3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款××萬元整支付給出賣人，首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.2買受人應于××年××月××日前，將剩余房款××萬元整支付給出賣人，剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3稅費承擔3.3.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費由買受人承擔3.3.2辦理土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由出賣人承擔第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制（2）房地產(chǎn)已通過驗收，具備入住條件（3）出賣人已按照約定，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1雙方應在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2買受人應按照出賣人的指引和協(xié)助，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)第五條權(quán)利和義務5.1出賣人權(quán)利和義務5.1.1出賣人應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制5.1.2出賣人應按照約定時間，將房地產(chǎn)交付給買受人5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利和義務5.2.1買受人應按照約定時間，支付房款及稅費5.2.2買受人應按照約定時間，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.3買受人應自房地產(chǎn)交付之日起，承擔房地產(chǎn)的保管和使用責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)價格、交付時間及條件等6.2合同解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁地點及機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為××省××市仲裁委員會第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應按照本合同第四條的規(guī)定辦理9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買受人按照約定支付全部房款，且雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同終止9.2.2如合同生效后，買受人未按照約定支付房款，出賣人可書面通知買受人解除合同，合同自通知到達買受人時終止9.3合同解除條件9.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十條附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有10.2合同的修訂10.2.1本合同的任何修訂和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片等，附件視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條日期12.1合同簽訂日期：××年××月××日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同的修改、補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認（4）本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即為非合同當事人，參與或協(xié)助完成本合同約定的交易過程的各方。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同約定的條款和條件，誠實守信地提供服務，并承擔相應法律責任。1.2.2第三方應保證其提供服務的合法性、準確性及有效性，并對其服務結(jié)果承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.1.2甲乙雙方應確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其服務職責。2.2第三方介入時間2.2.1第三方介入時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2.2第三方介入時間包括但不限于房地產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款審批等環(huán)節(jié)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。3.1.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，承擔各自應支付的第三方費用。3.2支付方式及時間3.2.1甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。3.2.2支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。第四條第三方責任限制4.1第三方責任限額4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額在本合同及服務協(xié)議中予以明確。4.1.2第三方對甲乙雙方的責任限額包括但不限于服務費用、損失賠償?shù)取?.2第三方責任的免除4.2.1第三方在履行服務過程中，如因不可抗力、意外事件等導致無法履行或遲延履行合同義務的，不承擔責任。4.2.2第三方在履行服務過程中，如因甲方、乙方提供的信息不準確、不真實等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。5.1.2第三方應按照甲方的指示和要求，提供服務，并對其服務結(jié)果承擔責任。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。5.2.2第三方應按照乙方的指示和要求，提供服務，并對其服務結(jié)果承擔責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點及機構(gòu)6.2.1如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為××省××市仲裁委員會。第七條第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照雙方約定執(zhí)行。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。第八條附則8.1合同的解釋權(quán)8.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同的修訂8.2.1本合同的任何修訂和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的附件8.3.1本合同的附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章第十條日期10.1合同簽訂日期：××年××月××日10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第十一條合同附件11.1第三方服務協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件四：付款憑證附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：房地產(chǎn)評估報告附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：貸款審批相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明應由出賣人提供，并確保其真實、有效。附件二：買賣雙方身份證明附件二為買賣雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。身份證明應由雙方提供，并確保其真實、有效。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件三為房地產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片，用于直觀展示房地產(chǎn)的實際狀況。圖片應真實反映房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況等，并由出賣人提供。附件四：付款憑證附件四為買受人支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應由出賣人保留，并作為買受人已支付房款的證據(jù)。附件五：第三方服務協(xié)議附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、過戶服務協(xié)議等。該協(xié)議應明確雙方與第三方的權(quán)利、義務及責任限制。附件六：第三方資質(zhì)證明附件六為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。該證明應由第三方提供，并確保其真實、有效。附件七：房地產(chǎn)評估報告附件七為房地產(chǎn)的評估報告，用于確認房地產(chǎn)的市場價值。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并確保其真實、有效。附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該文件應由甲乙雙方按照過戶機構(gòu)的要求準備。附件九：貸款審批相關(guān)文件附件九為申請貸款所需的相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該文件應由買受人按照貸款機構(gòu)的要求準備。附件十：其他相關(guān)文件附件十為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議等。該文件應由甲乙雙方按照實際情況準備。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)