2024年辦公樓租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方：1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2物業(yè)面積：×××平方米2.3物業(yè)用途：辦公2.4物業(yè)現(xiàn)狀：符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備辦公條件3.租賃期限3.1租賃期限為××年，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限內(nèi)，出租方不得提前解除合同。如出租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣××萬元。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣××元，按年支付。4.2承租方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號(hào)：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行5.押金5.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣××萬元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。5.3押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號(hào)：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.使用及管理6.1承租方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2承租方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。6.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。6.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。6.5出租方和承租方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。8.2保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的100%，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同變更或者解除時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.變更與解除合同9.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣××萬元。9.2合同變更或解除不影響雙方在合同解除前應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣××萬元。10.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：欠繳租金的1%per天。10.3任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，以便出租方進(jìn)行備案。13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明文件14.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，與租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的能力和合法性。15.4甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入后，其應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。16.4甲乙方在解除與第三方的協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定新的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失過大。17.2責(zé)任限額可采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式，具體方式由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3甲乙方應(yīng)確保責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。18.第三方支付18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。18.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約。18.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不得高于市場平均水平。19.第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方，確保第三方順利履行合同義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按期完成工作。19.3甲乙方應(yīng)在第三方工作過程中，及時(shí)解決與第三方有關(guān)的爭議和問題。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出前，應(yīng)將其與甲乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理清楚。20.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)及時(shí)重新協(xié)商確定新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件3：保險(xiǎn)單副本附件4：租賃押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件1應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明出租方對(duì)物業(yè)享有合法的所有權(quán)。附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件2應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)說明書。附件3：保險(xiǎn)單副本附件3為承租方投保的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等保險(xiǎn)信息的有效性。附件4：租賃押金收據(jù)附件4為承租方支付的租賃押金收據(jù)，證明押金已支付，金額符合合同約定。附件5：租金支付記錄附件5應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，以證明租金支付的履行情況。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6為甲乙方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件7為物業(yè)管理公司的管理制度和操作規(guī)程，供甲乙方了解和遵守。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件8為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用物業(yè)3.未按時(shí)交付物業(yè)4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)5.未按約定購買保險(xiǎn)6.未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：欠繳租金的1%per天。2.未按約定使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元。3.未按時(shí)交付物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元。示例說明：如承租方遲延支付租金超過一個(gè)月，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件5的租金支付記錄，承租方應(yīng)支付的租金為人民幣××元，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。若承租方在2024年×月×日之后一個(gè)月內(nèi)未支付租金，則需支付滯納金人民幣××元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一