2024年天津二手房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式11.房屋保險11.1保險購買11.2保險費用承擔(dān)12.房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租金及支付方式13.房屋物業(yè)管理13.1物業(yè)管理公司13.2物業(yè)管理費用13.3物業(yè)管理規(guī)則14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2保修期限：自房屋交付之日起X年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量6.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1按照約定時間支付購房款項6.2.2按照約定時間接收房屋，并履行過戶手續(xù)6.2.3愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用并維護第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的2%向買受人支付違約金7.1.2未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照買受人實際損失向買受人支付賠償金7.2買受人違約責(zé)任7.2.1未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的2%向出賣人支付違約金7.2.2未按照約定接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買受人實際損失向出賣人支付賠償金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解失效之日起X日內(nèi)向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更。9.2解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，致使合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條房屋交易稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費承擔(dān)方式：按照國家的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十一條房屋保險11.1保險購買：買受人應(yīng)在過戶后X日內(nèi)購買房屋保險，保險費用由買受人承擔(dān)。11.2保險費用承擔(dān)：保險費用按年計算，由買受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃條件：買受人可在過戶后X日內(nèi)將房屋出租。12.2租賃期限：租賃期限最長不得超過X年，租賃合同由買受人簽訂。12.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由買受人確定，并報出賣人備案。第十三條房屋物業(yè)管理13.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司由買受人選擇，并報出賣人備案。13.2物業(yè)管理費用：物業(yè)費用按月計算，由買受人承擔(dān)。13.3物業(yè)管理規(guī)則：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：14.1.1雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意對本合同的保密，不得向第三方泄露。14.1.3雙方同意本合同自簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型及原因。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方能夠按照甲乙方的要求進行服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與其明確服務(wù)費用及支付方式。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方因違法行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過甲乙方因第三方服務(wù)而實際支付的費用。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因及影響。8.2甲乙方應(yīng)確保變更或解除第三方合同的行為，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解失效之日起X日內(nèi)向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的所有合同及相關(guān)文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：作為本合同附件二，房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細顯示房屋的布局、面積、房間等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：作為本合同附件三，房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻壁、地板、門窗等。4.附件四：房屋交易價格支付憑證說明：作為本合同附件四，房屋交易價格支付憑證應(yīng)證明買受人已按照約定支付購房款項。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：作為本合同附件五，房屋交付確認(rèn)書應(yīng)證明房屋已按照約定時間交付，并確認(rèn)交付的條件。6.附件六：過戶手續(xù)辦理進度證明說明：作為本合同附件六，過戶手續(xù)辦理進度證明應(yīng)證明房屋過戶手續(xù)已按照約定時間完成。7.附件七：房屋質(zhì)量保修合同說明：作為本合同附件七，房屋質(zhì)量保修合同應(yīng)明確出賣人對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：作為本合同附件八，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。9.附件九：租賃合同（如有）說明：作為本合同附件九，租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等信息。10.附件十：第三方服務(wù)合同（如有）說明：作為本合同附件十，第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價的2%向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)按照逾期支付部分房價的2%向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由