2024年房產(chǎn)中介協(xié)議范本集

2024年房產(chǎn)中介標準協(xié)議范本集版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息服務1.2房產(chǎn)租賃信息服務1.3房產(chǎn)評估服務1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務1.5房產(chǎn)金融服務2.雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務2.3客戶的權(quán)益2.4客戶的義務3.服務費用及支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1房產(chǎn)中介的違約責任6.2客戶的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密信息的范圍8.3保密期限9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定10.1房產(chǎn)中介的職責10.2客戶的合作義務10.3雙方溝通與聯(lián)系11.附件11.1房產(chǎn)中介服務收費標準11.2房產(chǎn)中介服務流程圖12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)中介簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)中介簡介13.2客戶基本情況14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)租賃合同14.3房產(chǎn)評估報告14.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦相關(guān)文件14.5金融服務相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息服務中介方應向客戶提供有關(guān)房產(chǎn)買賣的信息，包括房源信息、市場行情、交易流程等。中介方應確保所提供信息的準確性和及時性。1.2房產(chǎn)租賃信息服務中介方應向客戶提供有關(guān)房產(chǎn)租賃的信息，包括租賃房源、租金水平、租賃流程等。中介方應確保所提供信息的準確性和及時性。1.3房產(chǎn)評估服務中介方應根據(jù)客戶需求，提供房產(chǎn)評估服務。中介方應指派具有專業(yè)資質(zhì)的評估師進行房產(chǎn)評估，并出具評估報告。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務中介方應協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。中介方應確保交易手續(xù)的合規(guī)性和效率。1.5房產(chǎn)金融服務中介方應向客戶提供房產(chǎn)金融服務，包括但不限于貸款咨詢、資金監(jiān)管、金融服務推薦等。中介方應確保金融服務的合規(guī)性和滿意度。第二條雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)客戶的需求，提供相應的房產(chǎn)中介服務，并收取服務費用。中介方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用客戶提供的個人信息。2.2房產(chǎn)中介的義務中介方應按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，并確保服務過程中的信息安全和客戶權(quán)益。中介方應在合同終止后，繼續(xù)協(xié)助客戶處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。2.3客戶的權(quán)益客戶有權(quán)要求中介方提供真實的房產(chǎn)信息，并享有中介方提供的各項服務。客戶有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，拒絕中介方的服務。2.4客戶的義務客戶應向中介方提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。客戶應按照合同約定，支付服務費用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定中介方提供的房產(chǎn)中介服務費用，根據(jù)不同服務內(nèi)容、房產(chǎn)類型和交易金額等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間客戶應在中介方完成合同約定的服務事項后，支付服務費用。支付時間由雙方在合同中約定。3.3服務費用的支付方式客戶應通過銀行轉(zhuǎn)賬、等非現(xiàn)金方式支付服務費用。支付方式由雙方在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為中介方完成合同約定的服務事項之日。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以書面約定解除合同的條件。一旦滿足解除條件，合同即告解除。5.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）中介方完成合同約定的服務事項；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同有效期屆滿。第六條違約責任6.1房產(chǎn)中介的違約責任中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。6.2客戶的違約責任客戶未按照合同約定支付服務費用，或未配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償中介方損失、支付違約金等。第八條保密條款8.1雙方信息的保密中介方和客戶應對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶個人信息、房源信息等。8.3保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1房產(chǎn)中介的職責中介方應保證其提供的信息和服務的真實性、合法性，并承擔因信息不實或服務不當導致的一切法律責任。10.2客戶的合作義務客戶應如實提供中介方所需的信息，并按照中介方的要求配合完成相關(guān)交易手續(xù)。10.3雙方溝通與聯(lián)系雙方應保持暢通的溝通與聯(lián)系，確保合同的順利履行。中介方應在合同約定的服務范圍內(nèi)，為客戶提供必要的幫助和支持。第十一條附件11.1房產(chǎn)中介服務收費標準附件中詳細列明中介方各項服務的收費標準，包括但不限于信息服務費、手續(xù)代辦費、金融服務費等。11.2房產(chǎn)中介服務流程圖附件中提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務的詳細流程圖，以便客戶了解和掌握服務流程。第十二條簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介方授權(quán)代表在此頁面簽字并加蓋公司公章，以證明合同的效力。12.2客戶簽字蓋章客戶在此頁面簽字并加蓋公章，以證明對合同內(nèi)容的確認和接受。第十三條附錄13.1房產(chǎn)中介簡介附錄中提供中介方的基本信息，包括但不限于公司名稱、成立時間、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式等。13.2客戶基本情況附錄中提供客戶的基本信息，包括但不限于公司名稱、法人代表、聯(lián)系方式等。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同附件中提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。14.2房產(chǎn)租賃合同附件中提供房產(chǎn)租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。14.3房產(chǎn)評估報告14.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦相關(guān)文件附件中提供房產(chǎn)交易手續(xù)代辦所需的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件等。14.5金融服務相關(guān)文件附件中提供金融服務所需的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、還款計劃表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務收費標準附件中詳細列明中介方各項服務的收費標準，包括但不限于信息服務費、手續(xù)代辦費、金融服務費等。收費標準應明確具體金額或計算方式，以及是否含稅等。2.房產(chǎn)中介服務流程圖附件中提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務的詳細流程圖，以便客戶了解和掌握服務流程。流程圖應包括各環(huán)節(jié)的主要步驟，如房源查找、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.房產(chǎn)買賣合同附件中提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。合同文本應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.房產(chǎn)租賃合同附件中提供房產(chǎn)租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。合同文本應包括房屋基本信息、出租方和承租方基本信息、租金、租期、付款方式等條款。5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)交易手續(xù)代辦相關(guān)文件附件中提供房產(chǎn)交易手續(xù)代辦所需的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件等。文件應確保真實有效，以便順利完成交易手續(xù)。7.金融服務相關(guān)文件附件中提供金融服務所需的相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、還款計劃表等。文件應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介的違約行為及責任（1）未按約定提供服務或服務不符合標準，中介方應承擔違約責任，如賠償客戶損失、支付違約金等。（2）未確保服務過程中的信息安全和客戶權(quán)益，造成客戶損失的，中介方應承擔相應責任。（3）未按時完成服務事項或擅自終止合同，中介方應承擔違約責任。示例說明：中介方承諾在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成房源信息收集，若未能按時完成，則應向客戶支付違約金1000元。2.客戶的違約行為及責任（1）未如實提供個人信息和房產(chǎn)信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生額外費用的，客戶應承擔違約責任。（2）未按約定支付服務費用，或未配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，客戶應承擔違約責任。（3）違反合同約定的其他條款，客戶應承擔違約責任。示例說明：客戶未按約定時間支付中介服務費用，中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付合同總金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房產(chǎn)中介與客戶之間就房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務所達成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介活動的